二零二四年度甲级写字楼分租及物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二四年度甲级写字楼分租及物业管理合同
本合同目录一览
1.合同订立及生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立日期
1.3合同生效日期
2.租赁物基本情况
2.1写字楼名称及位置
2.2租赁面积
2.3租赁期限
2.4租赁用途
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
3.4违约金及滞纳金
4.租赁物维修及保养
4.1租赁物维修责任划分
4.2保养责任及费用承担
4.3维修及保养的联系方式
5.物业管理服务内容
5.1基础物业管理服务
5.2专项物业管理服务
5.3服务质量标准
5.4服务收费及支付方式
6.物业费及公共能耗费用
6.1物业费计算标准
6.2物业费支付时间
6.3公共能耗费用计算及支付
7.安全及消防管理
7.1安全管理制度
7.2消防安全管理
7.3应急预案及处理
8.违约责任
8.1违约行为及处理
8.2违约金的计算及支付
8.3解除合同的条件及程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除及终止
10.1合同解除的条件
10.2合同解除的程序
10.3合同终止的条件
11.合同变更
11.1合同变更的条件
11.2合同变更的程序
11.3合同变更的生效
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件
12.2补充协议
13.其他约定
13.1合同未尽事宜
13.2合同解释及适用法律
14.合同签订及生效日期
14.1合同签订日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立及生效
1.1合同双方基本信息
（1）甲方（出租方）：名称：______________________，住所：______________________，法定代表人：______________________，联系电话：______________________。
（2）乙方（承租方）：名称：______________________，住所：______________________，法定代表人：______________________，联系电话：______________________。
1.2合同订立日期：____年____月____日。
1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。
第二条租赁物基本情况
2.1写字楼名称及位置：______________________，位于______________________。
2.2租赁面积：____平方米。
2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.4租赁用途：仅限于______________________。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。
3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。
3.3租金支付时间：每月____日。
3.4违约金及滞纳金：若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金____%的违约金。
第四条租赁物维修及保养
4.1租赁物维修责任划分：
（1）甲方负责写字楼公共区域的维修及保养；
（2）乙方负责租赁物内部的维修及保养。
4.2保养责任及费用承担：
（1）乙方应按照甲方要求进行定期保养；
（2）保养费用由乙方承担。
4.3维修及保养的联系方式：乙方应将维修及保养需求及时通知甲方，联系方式为______________________。
第五条物业管理服务内容
5.1基础物业管理服务：
（1）安全巡逻；
（2）公共区域清洁；
（3）绿化养护；
（4）电梯及消防设施维护。
5.2专项物业管理服务：
（1）会议室使用；
（2）停车场管理；
（3）快递收发；
（4）会议室租赁。
5.3服务质量标准：按照国家标准及行业规范执行。
5.4服务收费及支付方式：服务费用按照甲方制定的标准执行，乙方应于每月____日前支付当月服务费用。
第六条物业费及公共能耗费用
6.1物业费计算标准：按照甲方制定的标准执行。
6.2物业费支付时间：每月____日。
6.3公共能耗费用计算及支付：
（1）公共能耗费用按照实际使用量计算；
（2）乙方应于每月____日前支付公共能耗费用。
第七条安全及消防管理
7.1安全管理制度：双方应共同遵守国家及地方有关