二零二四年度物业管理服务收费标准合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二四年度物业管理服务收费标准合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称及地址
1.2业主委员会名称及地址
1.3物业服务项目及范围
2.物业服务收费标准
2.1物业服务费收费标准
2.2物业服务费计费方式
2.3物业服务费收取时间
3.物业服务费缴纳方式
3.1缴费方式
3.2缴费期限
3.3逾期缴费处理
4.物业服务项目及内容
4.1物业服务项目清单
4.2物业服务内容描述
4.3物业服务标准
5.物业服务合同期限
5.1合同期限
5.2合同续签
5.3合同解除
6.物业服务费用调整
6.1调整原则
6.2调整程序
6.3调整通知
7.物业服务企业权利和义务
7.1物业服务企业权利
7.2物业服务企业义务
8.业主权利和义务
8.1业主权利
8.2业主义务
9.物业设施设备维护与管理
9.1设备维护责任
9.2设备管理责任
9.3设备维修费用承担
10.物业安全与应急管理
10.1安全管理责任
10.2应急预案
10.3应急处理
11.物业纠纷处理
11.1纠纷处理原则
11.2纠纷处理程序
11.3纠纷处理方式
12.合同终止及解除
12.1合同终止条件
12.2合同解除条件
12.3合同终止及解除程序
13.合同生效及变更
13.1合同生效
13.2合同变更
13.3合同附件
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2法律适用
14.3争议解决
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称：X物业管理有限公司
1.2物业服务企业地址：省市区路号
1.3业主委员会名称：小区业主委员会
1.4业主委员会地址：省市区路号
2.物业服务收费标准
2.1物业服务费收费标准：按照国家及地方相关政策规定执行，具体收费标准见附件一《物业服务费收费标准表》。
2.2物业服务费计费方式：按建筑面积计算，每月每平方米收费人民币元。
2.3物业服务费收取时间：每月日前缴纳当月物业服务费。
3.物业服务费缴纳方式
3.1缴费方式：业主可通过银行转账、现场缴纳、网上支付等方式缴纳物业服务费。
3.2缴费期限：每月缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，物业服务企业有权追缴欠款，并按日收取滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。
3.3逾期缴费处理：逾期缴费的，物业服务企业将暂停提供物业服务，直至业主补缴欠款及滞纳金。
4.物业服务项目及内容
4.1物业服务项目清单：包括但不限于小区公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全管理、消防管理、车辆管理、公共秩序维护等。
4.2物业服务内容描述：具体服务内容详见附件二《物业服务内容描述表》。
4.3物业服务标准：按照国家及地方相关政策规定执行，具体服务标准详见附件三《物业服务标准表》。
5.物业服务合同期限
5.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为三年。
5.2合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签本合同。
5.3合同解除：任何一方违反本合同约定，可提前三十日书面通知对方解除合同。
6.物业服务费用调整
6.1调整原则：物业服务费用调整应遵循公开、公平、合理原则，并经业主大会或业主委员会审议通过。
6.2调整程序：物业服务费用调整需经物业服务企业提出，报业主大会或业主委员会审议，并公示征求业主意见。
6.3调整通知：物业服务费用调整后，物业服务企业应在调整实施前一个月内向业主发出书面通知。
7.物业服务企业权利和义务
7.1物业服务企业权利：
（1）按照合同约定向业主收取物业服务费；
（2）对违反物业服务合同约定的业主，有权采取必要措施；
（3）对小区公共设施设备进行维修、养护和管理；
（4）对小区内发生的紧急事件进行处理。
7.2物业服务企业义务：
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）遵守国家及地方相关政策法规；
（3）定期向业主公布物业服务费用收支情况；
（4）接受业主监督和检查。
8.业主权利和义务
8.1业主权利：
（1）享有物业服务企业提供的各项服务；
（2）对物业服务企业的工作提出意见和建议；
（3）参加业主大会，行使表决权；
（4）对物业服务企业违反合同约定或损害业主权益的行为，有权要求纠正；
（5）法律法规规定的其他权利。
8.2业主义务：
（1）遵守国家法律法规和小区规章制度；
（2）按时缴纳物业服务费；
（3）合理使用公共设施设备；