物业资质挂靠合同协议.docx

物业资质挂靠合同协议

?甲方（被挂靠方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（挂靠方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于乙方拟开展物业管理相关业务，需要使用甲方的物业资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方挂靠甲方物业资质事宜达成如下协议：

一、合同标的及服务内容

1.物业资质使用

甲方同意乙方使用其具有的[具体物业资质等级]物业资质，用于乙方以甲方名义承接物业管理项目。乙方有权在对外宣传、项目投标、签订物业服务合同等活动中使用甲方的物业资质证书、名称及相关标识，但仅限于合法合规的物业管理业务范畴。

2.服务范围及内容

乙方应以甲方名义独立开展物业管理服务活动，服务范围包括但不限于住宅小区、商业写字楼、工业园区等各类物业项目的日常运营管理，具体服务内容涵盖物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清洁；绿化养护；秩序维护；车辆停放管理等全方位的物业管理服务。乙方应按照国家及地方相关物业管理法规、政策以及物业服务合同的约定，提供优质、高效、专业的物业服务，确保所服务物业项目的正常运转和业主满意度。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方使用物业资质的行为进行监督和检查，确保乙方在使用资质过程中遵守法律法规及本协议约定。

如乙方违反本协议约定或法律法规规定使用资质，甲方有权要求乙方立即停止相关行为，并采取措施消除不良影响，必要时可解除本协议。

对于乙方以甲方名义承接的物业管理项目，甲方有权了解项目进展情况及相关财务状况。

2.义务

向乙方提供真实、有效的物业资质证书及相关资料，并协助乙方办理与资质使用相关的必要手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在乙方遵守本协议约定的前提下，不得无故干涉乙方以甲方名义开展正常的物业管理业务活动。

为乙方提供必要的技术支持和业务指导，协助乙方解决在物业管理服务过程中遇到的技术难题和业务问题。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议约定的范围内，有权使用甲方的物业资质开展物业管理业务。

有权要求甲方按照本协议约定提供相关资质证书及资料，并协助办理相关手续。

对于以甲方名义承接的物业管理项目，有权独立组织实施物业管理服务工作，自主安排人员、资金、物资等资源，但应确保服务质量符合法律法规及合同约定。

2.义务

严格按照本协议约定及法律法规规定使用甲方的物业资质，不得将资质转借、出租、转让给任何第三方，不得超出资质范围从事物业管理业务。

自行承担以甲方名义开展物业管理业务过程中产生的一切费用，包括但不限于人员工资、社保、水电费、物料采购费、税费等各类成本支出。

按照国家及地方相关物业管理法规、政策以及物业服务合同的约定，提供优质、高效、专业的物业管理服务。确保所服务物业项目的服务质量达到行业标准和合同要求，积极处理业主投诉和纠纷，维护甲方声誉。

在以甲方名义开展业务过程中，应严格遵守法律法规，规范操作流程，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。

定期向甲方汇报以甲方名义承接的物业管理项目的进展情况、财务状况等信息，确保甲方对项目情况有全面了解。

在每个物业管理项目结束后，及时将项目相关资料整理归档，并向甲方提交项目总结报告。

三、费用及支付方式

1.挂靠费用

乙方应向甲方支付物业资质挂靠费用，每年费用为人民币[x]元。该费用应在本协议签订之日起[x]日内支付首年费用，此后每年提前[x]日支付下一年度的挂靠费用。

2.支付方式

乙方应通过银行转账方式将挂靠费用支付至甲方指定的银行账户。

甲方银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、保密条款

1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、资质信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。

2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供物业资质证书及相关资