同时降低首付和房贷利率(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
同时降低首付和房贷利率(2025版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2相关术语解释
2.合同主体
2.1出借方信息
2.2借款方信息
3.贷款金额
3.1贷款总额
3.2分期还款金额
4.首付比例
4.1首付金额
4.2首付比例计算方法
5.房贷利率
5.1房贷利率类型
5.2利率调整方式
6.还款方式
6.1等额本息还款
6.2等额本金还款
7.还款期限
7.1贷款期限
7.2还款期限调整条件
8.利息计算
8.1利息计算方法
8.2利息计算公式
9.逾期还款
9.1逾期还款责任
9.2逾期还款罚息计算
10.保险条款
10.1保险种类
10.2保险责任范围
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.其他条款
14.1合同生效条件
14.2合同解除条件
14.3合同终止条件
14.4合同附件
14.5合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2相关术语解释
（1）“首付比例”指借款方在购买房产时，需自行支付的首付款与房产总价的比例。
（2）“房贷利率”指借款方在贷款期间，需支付的贷款利息比率。
（3）“贷款期限”指借款方从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的时间。
（4）“等额本息还款”指借款方在贷款期限内，每月偿还相同数额的贷款本息。
（5）“等额本金还款”指借款方在贷款期限内，每月偿还相同数额的本金，利息逐月递减。
2.合同主体
2.1出借方信息
出借方全称：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
2.2借款方信息
借款方全称：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
3.贷款金额
3.1贷款总额
借款方从出借方处获得的贷款总额为人民币______元整。
3.2分期还款金额
借款方分期还款金额按照等额本息还款方式计算，每月还款金额为人民币______元整。
4.首付比例
4.1首付金额
借款方需支付的首付款金额为人民币______元整。
4.2首付比例计算方法
5.房贷利率
5.1房贷利率类型
本合同约定的房贷利率为固定利率。
5.2利率调整方式
在贷款期限内，如遇国家政策调整，利率将按照国家最新规定执行。
6.还款方式
6.1等额本息还款
借款方每月偿还相同数额的贷款本息，具体还款金额见第三条。
6.2等额本金还款
借款方每月偿还相同数额的本金，利息逐月递减，具体还款金额见第三条。
7.还款期限
7.1贷款期限
借款方贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
7.2还款期限调整条件
在贷款期限内，如遇国家政策调整或借款方特殊情况，经双方协商一致，可调整还款期限。
8.利息计算
8.1利息计算方法
本合同项下的利息计算采用复利计算方式，具体计算公式如下：
月利息=贷款本金×月利率
其中，月利率=年利率/12。
8.2利息计算公式
利息总额=（贷款本金×月利率×贷款期限（月））+（贷款本金已还本金）×月利率。
9.逾期还款
9.1逾期还款责任
逾期利息=逾期本金×逾期利率
逾期利率=约定的月利率×2。
9.2逾期还款罚息计算
罚息=逾期本金×罚息比例
罚息比例=0.05%。
10.保险条款
10.1保险种类
（1）房屋财产保险；
（2）借款人意外伤害保险；
（3）借款人失业保险。
10.2保险责任范围
保险责任范围按照保险公司规定的保险条款执行。
11.合同变更
11.1合同变更条件
（1）国家法律法规政策调整；
（2）双方协商一致。
11.2合同变更程序
合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。
12.争议解决
12.1争议解决方式
双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2争议解决机构