2007年武汉市江夏项目策划报告.pdf

目录

1区域研究2

1.1区域概况2

1.2区域配套情况4

1.3区域规划前景8

1.4区域研究总结11

2江夏房地产市场分析13

2.1以汤逊湖为中心的沿湖片区13

2.2纸坊城区16

2.3江夏房地产市场整体特征总结25

3项目研究27

3.1项目介绍27

3.2项目SWOT分析28

3.3项目突围策略初步思考30

4项目定位33

4.1形象定位33

4.2目标客户定位35

4.3价格定位37

5推广及销售策略39

5.1推广策略39

5.2销售策略41

6项目VI展示46

1

江夏文化路项目整合推广策略

1区域研究

1.1区域概况

1.1.1地理位置

江夏区位于湖北省东南部，长江中游东南岸，

面积2014.5平方千米，区域地理位置优越，地域

广阔，城乡兼备，具有得天独厚的承东启西、连

南接北、居中的地缘优势。地处九省通衢的武汉

市南大门，武汉市三环线内，素有“楚天首县”

之誉，其东接鄂州，南通咸宁，西临长江，北连

武汉东湖高新技术开发区，正在崛起的“武汉·中

国光谷”规划区域大部分就在江夏区境内。【江夏区域范围图】

2

另外区域内拥有日益壮大的大学城，政府重点发展的环保产业基地和富士康等大型工业园，聚集了强大的价值

潜能。

纸坊街是江夏区委、区政府派出机构，是江夏区委、区政府驻地，是全区政治、经济、文化活动的中心，位于江夏

区北部，北距武汉市中心１８公里，与洪山区和东湖高新技术开发区相邻，南距咸宁５９公里京广铁路从街西经过，沪

蓉、京珠高速公路在城区南侧３公里处．与１０７国道互通立交相连，全街版图总面积１３４平方公里，其中城区面积

１０.５平方公里。

1.1.2人口数量

江夏区总人口67万，其中农业人口46.7万。纸坊街全街总人口１７.５万人，其中非农业人口１１.８万人。

1.1.3资源状况

水利资源方面：境内大小湖泊136处，97万亩水体面积主要湖泊有大沟湖、梁子湖、牛山湖、豹澥、鲁湖、后

石湖、爷头湖、上涉湖、团墩湖、汤逊湖、青菱湖等。主要河流有长江、金水河流经西部。水面约占总面积39％。

矿产资源方面：矿藏丰富，已探明的矿藏有16个品种，尤其是白云石、石英石、石膏、膨润土等，矿体分布

广，储量大，品位高，易开采。其中位于纸坊街西侧的八分山，矿体层位为泥盆系统石英砂岩矿体，呈层状，总厚３

3

５－４０米，总储量达１３５９万吨，现为大冶有色金属公司采用，年产１２万吨。

物产方面：物产丰富，是全国粮、油、果、瓜、茶和畜禽产品生产基地，优质“界豆”、“梁湖”牌绿茶和三白

远销东南亚。

1.2区域配套情况

1.2.1交通状况

（1）交通现状

连接江夏区与武汉城区的公交线路有5条：由纸坊经鲁巷至