2007年武汉市江夏项目策划报告.pdf
目录
1区域研究2
1.1区域概况2
1.2区域配套情况4
1.3区域规划前景8
1.4区域研究总结11
2江夏房地产市场分析13
2.1以汤逊湖为中心的沿湖片区13
2.2纸坊城区16
2.3江夏房地产市场整体特征总结25
3项目研究27
3.1项目介绍27
3.2项目SWOT分析28
3.3项目突围策略初步思考30
4项目定位33
4.1形象定位33
4.2目标客户定位35
4.3价格定位37
5推广及销售策略39
5.1推广策略39
5.2销售策略41
6项目VI展示46
1
江夏文化路项目整合推广策略
1区域研究
1.1区域概况
1.1.1地理位置
江夏区位于湖北省东南部,长江中游东南岸,
面积2014.5平方千米,区域地理位置优越,地域
广阔,城乡兼备,具有得天独厚的承东启西、连
南接北、居中的地缘优势。地处九省通衢的武汉
市南大门,武汉市三环线内,素有“楚天首县”
之誉,其东接鄂州,南通咸宁,西临长江,北连
武汉东湖高新技术开发区,正在崛起的“武汉·中
国光谷”规划区域大部分就在江夏区境内。【江夏区域范围图】
2
另外区域内拥有日益壮大的大学城,政府重点发展的环保产业基地和富士康等大型工业园,聚集了强大的价值
潜能。
纸坊街是江夏区委、区政府派出机构,是江夏区委、区政府驻地,是全区政治、经济、文化活动的中心,位于江夏
区北部,北距武汉市中心18公里,与洪山区和东湖高新技术开发区相邻,南距咸宁59公里京广铁路从街西经过,沪
蓉、京珠高速公路在城区南侧3公里处.与107国道互通立交相连,全街版图总面积134平方公里,其中城区面积
10.5平方公里。
1.1.2人口数量
江夏区总人口67万,其中农业人口46.7万。纸坊街全街总人口17.5万人,其中非农业人口11.8万人。
1.1.3资源状况
水利资源方面:境内大小湖泊136处,97万亩水体面积主要湖泊有大沟湖、梁子湖、牛山湖、豹澥、鲁湖、后
石湖、爷头湖、上涉湖、团墩湖、汤逊湖、青菱湖等。主要河流有长江、金水河流经西部。水面约占总面积39%。
矿产资源方面:矿藏丰富,已探明的矿藏有16个品种,尤其是白云石、石英石、石膏、膨润土等,矿体分布
广,储量大,品位高,易开采。其中位于纸坊街西侧的八分山,矿体层位为泥盆系统石英砂岩矿体,呈层状,总厚3
3
5-40米,总储量达1359万吨,现为大冶有色金属公司采用,年产12万吨。
物产方面:物产丰富,是全国粮、油、果、瓜、茶和畜禽产品生产基地,优质“界豆”、“梁湖”牌绿茶和三白
远销东南亚。
1.2区域配套情况
1.2.1交通状况
(1)交通现状
连接江夏区与武汉城区的公交线路有5条:由纸坊经鲁巷至