二零二四版特色主题宾馆租赁经营承包合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二四版特色主题宾馆租赁经营承包合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.合同双方基本信息
2.1承租方基本信息
2.2出租方基本信息
3.宾馆租赁及经营承包范围
3.1宾馆租赁范围
3.2经营承包范围
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金金额
4.3租金支付方式
4.4租金调整
5.租金押金及保证金
5.1租金押金
5.2保证金
5.3押金及保证金退还
6.宾馆设施及设备
6.1宾馆设施
6.2设备清单
6.3设备维护保养
7.经营管理及服务标准
7.1经营管理
7.2服务标准
7.3客户满意度调查
8.宾馆宣传及推广
8.1宾馆宣传
8.2推广活动
9.不可抗力及违约责任
9.1不可抗力
9.2违约责任
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及变更
12.1合同生效
12.2合同变更
13.合同附件
13.1附件一：宾馆设施清单
13.2附件二：宾馆设备清单
13.3附件三：经营管理制度
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人自愿、平等、公平、诚信的原则订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国的法律，如有涉及国际条约或国际惯例的内容，以我国法律为准。
2.合同双方基本信息
2.1承租方基本信息
承租方名称：_______
法定代表人：_______
住所地：_______
联系电话：_______
2.2出租方基本信息
出租方名称：_______
法定代表人：_______
住所地：_______
联系电话：_______
3.宾馆租赁及经营承包范围
3.1宾馆租赁范围
承租方租赁出租方位于_______的宾馆，租赁面积共计_______平方米。
3.2经营承包范围
承租方对租赁的宾馆进行经营承包，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等业务。
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2租金金额
本合同租金总额为人民币_______元整，租金按月支付。
4.3租金支付方式
租金每月_______日前支付，支付方式为银行转账。
4.4租金调整
如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，经双方协商一致后，可对租金进行调整。
5.租金押金及保证金
5.1租金押金
承租方需向出租方支付租金押金人民币_______元，租赁期满无违约行为，押金无息退还。
5.2保证金
承租方需向出租方支付保证金人民币_______元，用于保证承租方履行合同义务。
5.3押金及保证金退还
租赁期满，承租方无违约行为，出租方应在_______日内退还租金押金及保证金。
6.宾馆设施及设备
6.1宾馆设施
宾馆设施包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施等，具体设施清单详见附件一。
6.2设备清单
宾馆设备清单详见附件二，承租方在使用过程中应对设备进行妥善保管。
6.3设备维护保养
承租方负责宾馆设备的日常维护保养，确保设备正常运行。如设备出现故障，承租方应及时报修，并承担维修费用。
8.宾馆宣传及推广
8.1宾馆宣传
出租方负责宾馆的整体形象宣传，包括但不限于品牌宣传、市场推广等。承租方应配合出租方进行宾馆的宣传工作。
8.2推广活动
承租方可根据市场情况，自行或与出租方共同策划并实施宾馆的推广活动，但需提前向出租方报告并取得同意。
9.不可抗力及违约责任
9.1不可抗力
因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明。
9.2违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同终止条件
租赁期满或合同解除后，合同终止。
11.争议解决
11.1争议解决方式
因本合同