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2025年河南省郑州市金水区不动产登记服务中心招聘考前自测高频考点模拟试题
第一部分单选题(100题)
1、小王从某房地产中介公司网站获悉,XX小区有一套房屋出租,他前往该中介公司要求看房。看房过程中,小王称有问题需询问房主,便从该中介公司获取了房主小明的信息,并私下与小明进行交易。依据我国《民法典》相关规定,下列说法正确的是()。
A.小王不应给予中介公司中介费用
B.该中介合同无效
C.小王应支付一半中介费用
D.小王应支付全部中介费用
【答案】:D
【解析】本题可依据《民法典》中关于中介合同的规定来分析各选项。首先明确,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。同时,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。在本题中,中介公司为小王提供了房源信息并安排看房,履行了中介服务的义务。小王在接受中介公司服务后,利用中介公司提供的房主信息私下与房主进行交易,这属于“跳单”行为。按照《民法典》规定,小王应向中介公司支付报酬。关于报酬金额方面,既然中介公司已经按照合同约定完成了促成交易机会等服务,小王应支付全部中介费用,而非一半,也不应不支付中介费用。并且,该中介合同并不存在无效的法定情形。所以,小王应支付全部中介费用。
2、依据《行政许可法》,除能够当场作出行政许可决定的情况外,行政机关自受理行政许可申请之日起()内应当作出行政许可决定。
A.三日
B.五日
C.十日
D.二十日
【答案】:D
【解析】根据《行政许可法》规定,除能够当场作出行政许可决定的外,行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。二十日内不能作出决定的,经本行政机关负责人批准,可以延长十日,并应当将延长期限的理由告知申请人。但是,法律、法规另有规定的,依照其规定。所以本题正确答案对应的时间是二十日。
3、以下有关历史知识的说法错误的是()。
A.三省六部制正式确立于隋朝,唐朝得到进一步完善
B.隋文帝统治时期经济繁荣发展,史称“开皇盛世”
C.“三武灭佛”中的“三武”指的是北魏太武帝、北周武帝、唐武宗
D.“白登之围”讲的是公元前200年汉高祖刘邦被匈奴围困于白登山的事件
【答案】:B
【解析】隋朝的统一结束了长期的分裂割据状态,隋文帝统治时期经济繁荣发展,史称“开皇之治”,而非“开皇盛世”。
4、下列家庭小实验不会成功的是()。
A.用肥皂鉴别家庭用水是否是硬水
B.用食盐水除去水瓶中的水垢
C.用食醋和小苏打制取二氧化碳
D.用花瓣制作指示剂,检查纯碱溶液的酸碱性
【答案】:B
【解析】鉴别软水和硬水用肥皂水,泡沫少的是硬水,该项说法错误。水垢的主要成分碳酸钙难溶于水,须加入能和它反应的物质才能去掉,食盐属于中性物质,不与碳酸钙反应,该项说法正确。食醋含有乙酸,小苏打是碳酸氢钠,二者反应生成二氧化碳,该项说法错误。有的花瓣遇到酸碱呈现不同颜色,可以做酸碱指示剂,用来检查纯碱溶液的酸碱性,该项说法错误。
5、在中国几千年的历史长河中,战争伴随着朝代的更迭和文化科技的进步向前发展。下列给出的战争按发生的先后顺序排列正确的是()。①长平之战②邯郸之战③漠北之战④巨鹿之战
A.①②④③
B.③②①④
C.②①③④
D.④③①②
【答案】:A
【解析】“长平之战”发生于战国时期,是我国历史上最早、规模最大的包围歼灭战。“邯郸之战”是长平之战后秦国与赵、魏、楚联军在赵国首都邯郸进行的一次城池攻守作战。“漠北之战”发生于汉武帝时期,是汉军在距离中原最远的战场进行的一次规模最大也最艰巨的战役。“巨鹿之战”是秦末农民大起义中,项羽率军同秦军主力在巨鹿进行的一场决战,也是中国历史上著名的以少胜多的战役之一。
6、在我国,有权制定行政法规的机关是()。
A.国务院
B.全国人民代表大会
C.全国人民代表大会常委会
D.各部委
【答案】:A
【解析】在我国,国务院是最高国家权力机关的执行机关,是最高国家行政机关,有权制定行政法规。全国人民代表大会是我国最高国家权力机关,其主要职权是修改宪法、监督宪法的实施、制定和修改刑事、民事等基本法律等,并不负责制定行政法规。全国人民代表大会常务委员会是全国人民代表大会的常设机关,负责解释宪法,监督宪法的实施,制定和修改除应当由全国人民代表大会制定的法律以外的其他法律等,也不制定行政法规。各部委是国务院的组成部门,主要是根据法律和国务院的行政法规、决定、命令,在本部门的权限范围内,制定规章,并非制定行政法规。所以,制定行政法规的机关是国务院。
7、()是指企业遵循与过去相同的战略目标,保持