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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025包干制物业服务合同书
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同期限
1.5合同服务范围
2.物业服务内容
2.1公共区域清洁
2.2公共区域绿化
2.3公共区域安全
2.4公共设施维护
2.5公共秩序维护
2.6室内设施维修
2.7业主服务
3.物业服务费用
3.1服务费用总额
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
4.业主权利与义务
4.1业主权利
4.2业主义务
5.物业管理责任
5.1物业管理责任范围
5.2物业管理责任承担
5.3违约责任
6.物业服务合同变更与解除
6.1合同变更
6.2合同解除
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同终止
8.1合同终止条件
8.2合同终止程序
9.合同附件
9.1物业服务标准
9.2业主委员会章程
9.3其他相关文件
10.合同签署
10.1双方代表签字
10.2日期
11.合同备案
11.1备案机构
11.2备案时间
12.合同生效
12.1合同生效日期
12.2合同生效条件
13.合同续签
13.1续签条件
13.2续签程序
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2违约金条款
14.3法律适用条款
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2合同签订日期
[合同签订日期]
1.3合同生效日期
[合同生效日期]
1.4合同期限
[合同期限]，自合同生效之日起计算。
1.5合同服务范围
本合同服务范围为甲方物业管理区域内，包括但不限于住宅、商业、办公等物业的物业服务。
第二条物业服务内容
2.1公共区域清洁
乙方负责物业区域内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面、楼梯、电梯间、公共卫生间等。
2.2公共区域绿化
乙方负责物业区域内绿化的日常维护，包括但不限于浇水、修剪、病虫害防治等。
2.3公共区域安全
乙方负责物业区域内公共区域的安全巡逻，确保业主生命财产安全。
2.4公共设施维护
乙方负责物业区域内公共设施的日常维护，包括但不限于照明、电梯、消防设施等。
2.5公共秩序维护
乙方负责物业区域内公共秩序的维护，包括但不限于车辆管理、垃圾清运等。
2.6室内设施维修
乙方负责物业区域内业主室内设施的紧急维修，如管道堵塞、电路故障等。
2.7业主服务
乙方提供业主咨询服务，包括但不限于物业费缴纳、物业维修、投诉处理等。
第三条物业服务费用
3.1服务费用总额
本合同服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。
3.2费用支付方式
业主应按月缴纳物业服务费，具体缴纳时间及方式由甲方与乙方另行约定。
3.3费用调整机制
物业服务费用如有调整，乙方应提前[提前通知天数]向甲方提出，经双方协商一致后，调整后的费用自[调整生效日期]起执行。
第四条业主权利与义务
4.1业主权利
业主享有本合同约定的物业服务，有权对物业服务提出意见和建议。
4.2业主义务
业主应遵守国家法律法规和物业管理规定，按时缴纳物业服务费，配合乙方进行物业服务工作。
第五条物业管理责任
5.1物业管理责任范围
乙方负责本合同约定的物业服务内容，确保物业区域内环境整洁、安全有序。
5.2物业管理责任承担
乙方因自身原因造成业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任。
5.3违约责任
如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第六条物业服务合同变更与解除
6.1合同变更
本合同如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
6.2合同解除
如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。
第八条合同终止
8.1合同终止条件
（1）合同期限届满；
（2）甲方或乙方提出解除合同，并经