2025住宅区物业管理服务委托合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025住宅区物业管理服务委托合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理服务委托方
1.2物业管理服务承接方
1.3双方联系方式
2.物业管理服务范围
2.1公共区域清洁与维护
2.2公共设施设备维护与管理
2.3安全保卫与消防管理
2.4环境绿化与养护
2.5居住区秩序维护
2.6客户服务与投诉处理
3.物业管理服务内容
3.1日常清洁服务
3.2设备设施巡检与维修
3.3安全巡查与防范
3.4消防安全管理
3.5绿化养护与管理
3.6公共秩序维护
3.7客户服务中心工作
4.服务期限
4.1合同起止日期
4.2服务期限续签条件
5.服务费用
5.1服务费用标准
5.2费用支付方式
5.3费用调整机制
6.服务质量标准
6.1服务质量考核指标
6.2考核结果应用
7.合同履行与违约责任
7.1合同履行义务
7.2违约责任承担
7.3违约金的计算与支付
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.附件与补充条款
11.1附件一：物业管理服务细则
11.2附件二：服务收费标准
11.3附件三：其他相关文件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署代表
13.合同份数与保管
13.1合同份数
13.2合同保管责任
14.其他约定事项
14.1双方约定的其他事项
14.2特殊情况的处置规定
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理服务委托方
委托方名称：X房地产开发有限公司
法定代表人：
联系电话：138xxxx5678
1.2物业管理服务承接方
承接方名称：X物业管理有限公司
法定代表人：
联系电话：139xxxx5678
1.3双方联系方式
委托方通讯地址：市区路号
承接方通讯地址：市区路号
2.物业管理服务范围
2.1公共区域清洁与维护
2.1.1每日两次公共区域清洁，包括道路、广场、停车场等
2.1.2每周一次绿化带修剪、浇水
2.1.3定期对公共设施进行擦拭和消毒
2.2公共设施设备维护与管理
2.2.1每日检查电梯、消防设施、水泵房等设备运行情况
2.2.2及时维修或更换损坏的公共设施设备
2.2.3定期对设备进行保养和维护
2.3安全保卫与消防管理
2.3.124小时安保巡逻，确保小区安全
2.3.2定期开展消防安全检查和演练
2.3.3及时处理消防报警和应急事件
2.4环境绿化与养护
2.4.1确保绿化植被的成活率和覆盖率
2.4.2定期对绿化区域进行修剪和施肥
2.4.3防治病虫害，维护绿化景观
2.5居住区秩序维护
2.5.1保障业主的停车秩序，合理规划停车位
2.5.2管理小区宠物，防止扰民现象
2.5.3维护小区公共秩序，确保居民生活环境
2.6客户服务与投诉处理
2.6.1设立客户服务中心，提供咨询、投诉处理等服务
2.6.2响应业主投诉，及时解决业主关切问题
2.6.3定期收集业主意见，持续改进服务质量
3.物业管理服务内容
3.1日常清洁服务
3.1.1每日对住宅楼、地下车库、公共区域进行清洁
3.1.2清洁工具和清洁剂由承接方提供
3.2设备设施巡检与维修
3.2.1定期