2025二手房存量房买卖合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025二手房存量房买卖合同书
本合同目录一览
1.合同当事人基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房产基本情况
2.1房产名称
2.2房产地址
2.3房产性质
2.4房产面积
2.5房产证号
2.6房产用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
3.4付款凭证
4.房产交付及验收
4.1交付时间
4.2交付地点
4.3验收标准
4.4验收程序
4.5验收不合格的处理
5.房产权属变更手续
5.1权属变更手续办理责任
5.2办理时间及费用
5.3权属变更登记
5.4权属证书领取
6.房产税费承担
6.1税费种类及标准
6.2税费承担方式
6.3税费支付时间
6.4税费支付凭证
7.交付前房屋相关费用的承担
7.1水电费
7.2物业费
7.3其他费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同终止条件
11.4合同终止时间
12.合同附件
12.1房产证复印件
12.2其他相关文件
13.其他约定事项
13.1保密条款
13.2通知方式
13.3不可抗力条款
14.合同签订及生效
14.1签订日期
14.2合同生效日期
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同当事人基本信息
1.1出卖人信息
（1）姓名：X
（2）身份证号码：
（3）联系方式：X
1.2买受人信息
（1）姓名：X
（2）身份证号码：
（3）联系方式：X
2.房产基本情况
2.1房产名称：位于X市的X小区的X号楼X室
2.2房产地址：X市X区X街道X小区X号楼X室
2.3房产性质：住宅
2.4房产面积：100平方米
2.5房产证号：
2.6房产用途：居住
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
3.2付款方式：
（1）首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日支付；
（2）尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于房产交付时支付；
3.3付款时间节点：
（1）首付款支付时间：合同签订之日；
（2）尾款支付时间：房产交付之日；
3.4付款凭证：银行转账凭证或现金支付凭证。
4.房产交付及验收
4.1交付时间：自买受人支付首付款之日起30日内；
4.2交付地点：房产所在地；
4.3验收标准：
（1）房产结构完整，无安全隐患；
（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；
（3）水、电、气、暖等基础设施正常使用；
4.4验收程序：
（1）买受人应在交付时间前通知出卖人；
（2）双方共同进行验收，并填写验收单；
（3）验收合格后，买受人签署验收合格证明；
4.5验收不合格的处理：
（1）出卖人应在验收不合格之日起7日内进行整改；
（2）整改完成后，双方再次进行验收；
（3）如仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。
5.房产权属变更手续
5.1权属变更手续办理责任：
（1）出卖人负责办理房产权属变更手续；
（2）买受人提供必要的资料；
5.2办理时间及费用：
（1）办理时间：自合同签订之日起30日内；
（2）费用：按照国家及地方相关政策执行；
5.3权属变更登记：
（1）出卖人将房产权属变更手续提交至相关部门；
（2）买受人配合办理权属变更登记；
5.4权属证书领取：
（1）权属证书领取后，出卖人应将证书交付买受人；
（2）买受人收到证书后，应妥善保管。
6.房产税费承担
6.1税费种类及标准：
（1）契税：按照国家及地方相关政策执行；
（2）印花税：按照国家及地方相关政策执行；
（3）其他税费：按照国家及地方相关政策执行；
6.2税费承担方式：
（1）买受人承担房产交易过程中产生的税费；
（2）出卖人承担房产权属变更过程中产生的税费；
6.3税费支付时间：
（1）契税、印花税：在办理房产权属变更手续时支付；
（2）其他税费：按照国家及地方相关政策执行；
6.4税费支付凭证：
（1）买受人应保存相关税费支付凭证；
（2）出卖人应提供相关税费支付凭证。
8.违