矿山场地出租合同协议.docx
矿山场地出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有矿山场地一处，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该矿山场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.矿山场地位置：甲方出租的矿山场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可附图说明）
2.场地面积：该矿山场地面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。
3.场地用途：乙方承租该矿山场地用于[具体用途，如矿石开采、加工等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。
4.场地现状：甲方应保证交付给乙方的矿山场地现状符合本合同约定的用途，不存在地质灾害隐患、环境污染等影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在租赁前已对场地现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。
2.租赁期限届满前，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金及押金。
对乙方使用矿山场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。
在租赁期限内，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回场地的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。
2.义务
保证拥有矿山场地的合法出租权，确保本合同的签订及履行不违反法律法规的强制性规定。
按照本合同约定的时间和条件将矿山场地交付给乙方使用。
协助乙方办理与矿山场地使用相关的手续，如许可证申请、环保审批等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。
负责处理与矿山场地有关的外部关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地。如因甲方原因导致乙方受到第三方干扰或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
在租赁期限内，甲方应保证矿山场地的产权清晰，不存在权属纠纷或其他争议。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用矿山场地。
有权对矿山场地进行必要的改造和建设，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造和建设费用由乙方承担，租赁期限届满后，乙方应将场地恢复原状。
有权要求甲方协助办理与矿山场地使用相关的手续。
在租赁期限内，如乙方发现矿山场地存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时处理。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。
按照本合同约定的用途使用矿山场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。
负责矿山场地的日常管理和维护，承担因使用场地而产生的水电费、环保费、税费等一切费用。
在矿山场地内进行生产经营活动时，应遵守国家法律法规及相关政策的规定，确保安全生产，保护环境，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。
在租赁期限届满或合同解除后，应按照本合同约定将矿山场地及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方对场地进行了改造和建设，应拆除相关设施设备，恢复