2025企业房屋租赁经营协议书书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025企业房屋租赁经营协议书书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
1.3房屋基本信息
2.租赁房屋的位置、面积、结构及用途
2.1房屋具体位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还时间
6.租赁房屋的维护与修缮
6.1出租方责任
6.2租赁方责任
6.3维修费用承担
7.违约责任
7.1租赁方违约责任
7.2出租方违约责任
7.3违约金的计算与支付
8.不可抗力
8.1不可抗力的定义
8.2不可抗力事件的处理
9.合同解除
9.1合同解除的条件
9.2合同解除的程序
10.合同争议解决方式
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及其他
11.1合同生效条件
11.2合同附件
11.3合同份数及效力
12.合同签订时间及地点
12.1签订时间
12.2签订地点
13.合同附件
13.1房屋租赁合同附件一
13.2房屋租赁合同附件二
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.1.1租赁方名称：X公司
1.1.2法定代表人：
1.1.3注册资本：1000万元
1.1.4注册地址：市区路号
1.1.5联系电话：138
1.2出租方基本信息
1.2.1出租方名称：房地产开发有限公司
1.2.2法定代表人：
1.2.3注册资本：5000万元
1.2.4注册地址：市区路号
1.2.5联系电话：1395678
1.3房屋基本信息
1.3.1房屋地址：市区路号
1.3.2房屋面积：300平方米
1.3.3房屋结构：框架结构
1.3.4房屋用途：办公
2.租赁房屋的位置、面积、结构及用途
2.1房屋具体位置：市区路号，大厦层
2.2房屋面积：300平方米
2.3房屋结构：框架结构
2.4房屋用途：办公
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期：2028年12月31日
3.3租赁期限的延长：如双方同意，租赁期限可延长，具体延长方式和期限另行协商。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币20万元整
4.2租金支付方式：每月支付一次，支付时间为每月的5日前
4.3租金支付时间：2025年1月5日、2月5日，以此类推
4.4租金调整：如市场租金发生变动，租金可按双方协商一致的方式调整。
5.押金及退还
5.1押金金额：人民币5万元整
5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，租赁方按照合同约定完成退租手续
5.3押金退还时间：租赁期满后15个工作日内
6.租赁房屋的维护与修缮
6.1出租方责任：负责房屋的结构安全、设施设备正常使用及公共区域的维护
6.2租赁方责任：负责房屋内部及使用过程中的维护、修缮，并承担相关费用
6.3维修费用承担：因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担
7.违约责任
7.1租赁方违约责任：
7.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金
7.1.2未按约定用途使用房屋，应赔偿出租方因此遭受的损失
7.2出租方违约责任：
7.2.1未按时交付房屋，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金
7.2.2房屋存在安全隐患，未及时修复，造成租赁方损失的，应赔偿租赁方损失
8.不可抗力
8.1不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且租赁双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。
8.2不可抗力事件的处理：
8.2.1发生不可抗力事件后，租赁双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。
8.2.3因不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方应协商调整合同内容。
9.合同解除
9.1合同解除的条件：
9.1.1租赁期限届满，合同自然终止。
9.1.2出租方未按时交付房屋或房屋存在严重安全隐患，租赁方有权解除合同。
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