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商务酒店

项

目

计

划

书

6月

目录

项目摘要………

一、项目概述……………………

二、项目优势……………………

三、项目背景……………………

四、项目投资计划………………

项目企业…………………

一、企业介绍………………

二、企业结构/管理………………

三、股权结构………………

四、项目其她背景……………

项目计划………

一、项目位置…………

二、法律明细…………

三、项目具体计划……………………

项目实施计划…………………

一、项目建设规模……………………

二、含有新建设酒店优…………

项目投资分析…………………

一、投资估算…………

二、参数估计…………

市场分析………

一、商务酒店概况…………………

二、酒店经营指标分析………………

三、竞争对手及发展态势……………

四、项目定位…………

第一章项目摘要

一、项目概述

伴随大家生活水平日益提升,对生活质量追求也深入完善,商务式酒店将是大家旅游、休闲、渡假、会务理想会所,也是一个趋势。

顺城街是成都春熙商务圈重中之重,休闲绿谷,位于成城市繁盛商业区之心腑地带商务酒店,交通便利,紧临交通疏通中心,地理位置十分优越

酒店总面积？商务酒店总投资概为430万元,酒店用地面积260平方米,建筑面积为2300余平方米,主楼8层。2—7层为客房,8层计划用途为茶坊。主楼2层为简餐茶餐厅（设计餐位数20人同时用餐）、

新装修后商务酒店,凭借专业酒店管理优势,结合现代酒店经营全新理念,商务酒店将成为成城市档次最高之一现代商务式酒店。

二、项目优势

黄金地段、得天独厚

采取专业化商务酒店管理团体

采取专业商务酒店设计理念

筹建部门成功开发过多个酒店设计和施工

专业星级酒店服务师进行统一培训

现代化高效益、高社会价值经营管理模式

三、项目背景

成都是大西南地域关键政治、经济、旅游和交通枢纽中心,地势由西南向东北倾斜,西南部以中山为主,有低山、丘陵和山间谷地;东北部以低山为主,间有中山及河谷盆地。拥有自然生态渊源国家关键风景名胜区,并取得旅游生态城市荣誉,现在拥有峨眉山、青城山、窦关山、天台山等国家级、省级风景区多处;龙池,卧龙等国家级、省级自然保护区3处;龙泉大窑遗址等国家级、省级文保单位17处。成为大家旅游新景点。

成城市身为政治、经济、文化中心,现在只有四星级以上酒店15家、五星级酒店6家（1家待建）。而在顺城街幅员1公里向周围扩散,没有一家商务或经济型专业酒店,鉴于现代时尚商务式酒店在此区域仅只有我们这一家,开发该酒店以含有天时、地利、人和。它新开可深入缓冲顺城街沿线高级商务酒店担心现实状况。

四、项目投资计划

补充项目装修风格？及定位等？

（一）投资总额

项目投资概算为430万元（包含场租款（150万）、装修费用、基桩及相关前期费用等已完成投资230万元）

（二）运行计划

依据项目装修期计划,装修期为图纸确定后20天;装修期为3个月。

依据营运收支预估数据,估计项目营运2年,即可还清本息。

第二章项目企业

一、商务酒店企业介绍

商务酒店占地面积260万平方米,总建筑面积2300余平方米,拥有充足表现现代时尚商务,一楼大堂空间100左右多平米,现代化酒店设施、舒适典雅各式客房90套;有风格各异、环境幽雅中西式茶餐厅、优异一体化卫浴设施、高速稳定局域网等相对应配套设施。有优异完善设施,能为多种不一样规格用户提供高水准专业服务。

二、企业结构和管理层

企业实施单店总经理负责制,企业最高权力机构为董事会,企业日常经营管理由总经理负责。企业日常