二零二四年酒店物业租赁合作意向书.docx
二零二四年酒店物业租赁合作意向书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系人
1.4联系电话
1.5通讯地址
2.酒店物业基本情况
2.1物业名称
2.2物业地址
2.3物业面积
2.4物业结构
2.5物业设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限类型
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
4.4逾期支付处理
5.物业使用
5.1物业用途
5.2使用范围
5.3使用限制
6.物业维护与管理
6.1物业维护责任
6.2物业管理责任
6.3维护与管理费用
7.物业保险
7.1物业保险种类
7.2保险责任范围
7.3保险金额
7.4保险费用
8.物业转让与转租
8.1物业转让条件
8.2物业转租条件
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止后的处理
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约金计算
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2合同生效条件
12.3合同附件
13.合同签订日期
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：酒店管理有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2法定代表人
甲方：
乙方：
1.3联系人
甲方：
乙方：赵六
1.4联系电话
甲方乙方1.5通讯地址
甲方：市区路号
乙方：市区路号
2.酒店物业基本情况
2.1物业名称
酒店
2.2物业地址
市区路号
2.3物业面积
10,000平方米
2.4物业结构
地上5层，地下1层
2.5物业设施
客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
2024年1月1日
3.2租赁终止日期
2029年12月31日
3.3租赁期限类型
固定租赁期限
4.租金及支付方式
4.1租金金额
人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
4.2租金支付周期
每年支付一次
4.3租金支付方式
银行转账
4.4逾期支付处理
逾期未支付租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于租金金额1%的违约金
5.物业使用
5.1物业用途
乙方用于经营酒店业务
5.2使用范围
仅限于上述物业范围内
5.3使用限制
不得用于任何违法活动，不得擅自改变物业结构及用途
6.物业维护与管理
6.1物业维护责任
甲方负责物业的日常维护
6.2物业管理责任
甲方负责物业的管理工作
6.3维护与管理费用
维护与管理费用包含在租金中
7.物业保险
7.1物业保险种类
财产保险、责任保险
7.2保险责任范围
详见附件《保险条款》
7.3保险金额
根据实际情况确定
7.4保险费用
保险费用包含在租金中
8.物业转让与转租
8.1物业转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的任何权利或义务
8.2物业转租条件
乙方如需转租物业，应事先取得甲方书面同意，并确保转租方符合甲方要求
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同
9.2合同终止条件
租赁期满或双方协商一致解除合同
9.3解除或终止后的处理
合同解除或终止后，乙方应立即退还物业，并承担相应的法律责任
10.违约责任
10.1违约情形
包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途、违反物业管理规定等
10.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
10.3违约金计算
违约金按每日租金的1%计算，自违约之日起至实际支付之日止
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁
11.2争议解决机构
仲裁委员会
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任
12.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效
12.3合同附件
保险条款
物业使用规则
租金支付凭证
13.合同签订日期
本合同签订日期为2024年X月X日
14.合同附件清单
保险条款
物业使用规则
租金支付凭证
双方身份证复印件
双方营业执照复印件
其他双方认为需要作为合同附件的文件
第二部分：第三方介入后的修正
15.第三方介入
15.1第三方概念
在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估