物业移交资料清单.docx

物业移交资料清单

需移交资料

一、物业产权资料

1、项目开发批准报告；

2、规划许可证；

3、项目规划设计方案；

4、建筑施工许可证；

5、建筑用地许可证；

6、房屋所有权证；

7、从业人员资格证书复印件（监理、水电、电信、工程师）；8、土地使用范围划分。

二、竣工验图纸料

1、竣工总平面图；

2、施工总平面图；

3、建筑竣工图；

4、结构竣工图；

5、单体竣工图、单体施工图（建筑、结构、设备、配套设施、分户检验合格标识和套型图、地下管网）；

6、总平面布置图；

7、设备安装基础竣工图、带配电柜的要有电气原理图、设备总装图；

8、装修装饰竣工图；

9、市政基础设施工程竣工图；

10、地下给水、排水、消防、燃气管网综合图；

11、电气综合管网工程完工图。

三、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料

一）弱电系统需要的手艺资料

1、各弱电系统的操作和维护保养手册，包括消防自动报警脸联动系统、周界防越系统、防盗监控系统、闭路电视系统、电话和综合布线系统、背景音响系统、车辆管理系统、电子巡更系统等；

2、弱电系统设备明细表、承包商数据及产物合格证；3、设备原理图计算机软件程序和申明等；

4、弱电系统竣工图；

5、楼宇自动控制图、平面图；

6、消防自动报警联动系统图、平面图；

7、周界防越报警系统图；

8、闭路电视监控系统图、平面图

9、电讯、宽带、电视综合布线系统图、平面图；

10、配景音响系统图、平面图；

11、车辆管理系统图、平面图；

12、电子巡更系统图、平面图；

13、可视对讲系统图、平面图；

14、各弱电系统原理图；

15、各弱电系统免费维保或协议；

16、各弱电系统购货合同；

17、各弱电系统供货及安装单位联系人姓名和电话；18、消防管理部门的验收合格证明或意见书；

19、技防办验收合格证明；

20、音像管理处验收合格证明；

21、有线电视验收合格证明；

22、电话发展总公司验收合格证明；

23、工程质量验收记录；

24、完工验收证实书；

25、竣工验收报告；

26、工程质量保修书；

27、施工图及说明书；

28、设备、产物质量合格证、质量包管书、申明书、保修卡；29、设备试运行记录；

30、设备明细表；

31、潜伏工程搜检、验收记录；

32、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线有线电视末端等测试记录；

33、变配电设备装置、搜检、通电、满负荷测试记录；34、电气（电力、电信、广播电视系统）管网线综合图；35、避雷装置系统图、平面图。

二）电气系统需要的手艺资料

1、电气工程、智能化工程竣工图；

2、潜伏工程系统图、平面图、验收数据及申明；

3、避雷装置系统图、平面图；

4、照明、动力电气系统图、平面图；

5、工程质量验收记录；

6、完工验收证实书；

7、竣工验收报告；

8、工程质量保修书；

9、施工图及申明书；

10、设备、产物质量合格证、质量包管书、申明书、保修卡；11、电气设备试运行记录；

12、电气设备明细表；

13、电气隐蔽工程检查、验收记录；

14、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线有线电视末端等测试记录；

15、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录；16、供电局验收报告；

17、防雷办验收敷陈；

18、劳动局验收证实；

19、质监站验收证实；

20、变配电和高、低压设备操作和维护保养手册；

21、电气设备明细表，数据及合格证、说明书、保修卡；22、动力、照明配电箱、低压柜出厂合格证、材质化验单；23、电动机及附属设备出厂合格证、说明书、保修卡；24、蓄电池应急照明设备出厂合格证、说明书、保修卡；25、每个规格的电线、电缆、导管等说明书、合格证、材质化验单（各一份）；

26、照明灯具、吊扇、开关、插座出厂合格证、材质化验单（各一份）；

27、产物质量包管书；

28、符合性质、对供电可靠性的要求和对保安电源的需求；29、电源电压、供电方式及电源数目；

30、主线系统图和位置平面图；

31、内部设施设备的装置图；

32、过电压保护、继电保护、电能计量装置、接地装置等设想图高、低压电气设备明细表及产物合格证；

33、高、低压电气系统原理图；

34、高、低压电气系统免费维保合同或协议；

35、高、低压电气系统设备购货合同；

36、高、低压电气系统供货及安装单位联系人姓名和电话；37、高压绝缘用品检验报告；

38、高压绝缘安全防护用品检验报告。

三）给排水系统需要的技术资料

1、消防水系统图、平面图；

2、给水系统图、平面图；

3、给水节点详图；