2025小区业主物业服务合同书范本范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025小区业主物业服务合同书范本范例
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订双方
1.2合同签订时间
1.3合同生效时间
1.4合同期限
1.5合同目的
2.物业服务范围
2.1基础物业服务
2.2专项物业服务
2.3公共设施维护
2.4安全保卫
2.5环境卫生
2.6绿化养护
2.7业主大会及业主委员会工作
2.8业主活动组织
2.9其他相关服务
3.物业服务费用
3.1服务费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用调整
3.4费用结算
3.5费用退还
4.物业管理费收取和使用
4.1收费标准
4.2收费方式
4.3收费时间
4.4使用范围
4.5监督检查
5.业主权利和义务
5.1业主权利
5.2业主义务
5.3业主行为规范
6.物业服务合同变更
6.1变更条件
6.2变更程序
6.3变更内容
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后果
10.合同终止
10.1终止条件
10.2终止程序
10.3终止后果
11.合同附件
11.1附件一：物业服务合同明细表
11.2附件二：物业管理费收取标准
11.3附件三：业主权利义务说明
12.合同生效
12.1生效条件
12.2生效时间
12.3生效范围
13.合同解除和终止
13.1解除和终止条件
13.2解除和终止程序
13.3解除和终止后果
14.其他约定
14.1通知送达
14.2合同解释
14.3合同附件
14.4合同签署
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订双方
本合同由甲方（物业服务企业名称）与乙方（业主委员会名称或业主代表姓名）于____年____月____日签订。
1.2合同签订时间
本合同签订时间为____年____月____日。
1.3合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4合同期限
本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.5合同目的
本合同旨在明确甲方为乙方提供物业服务的范围、标准、费用及双方的权利义务，确保小区物业管理的规范化和高效化。
2.物业服务范围
2.1基础物业服务
（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；
（2）小区公共设施的维护与管理；
（3）小区公共安全巡逻；
（4）小区车辆停放管理；
（5）小区信件、包裹的收发；
（6）小区业主大会及业主委员会的协助工作。
2.2专项物业服务
（1）小区供水、供电、供气、供暖等设施的维护与管理；
（2）小区电梯、消防设施等特种设备的维护与保养；
（3）小区公共区域的照明、监控等设施的维护与管理。
2.3公共设施维护
甲方应定期对小区公共设施进行检修、保养，确保设施正常运行。
2.4安全保卫
甲方应配备专业安保人员，负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防管理等安全保卫工作。
2.5环境卫生
甲方应确保小区公共区域的环境卫生，定期进行清洁、消毒、除害等工作。
2.6绿化养护
甲方应负责小区绿化的日常养护，确保绿化植物的生长和美观。
2.7业主大会及业主委员会工作
甲方应协助业主大会及业主委员会开展工作，包括会议通知、资料准备、会议记录等。
2.8业主活动组织
甲方应协助组织业主活动，丰富业主的业余生活。
2.9其他相关服务
甲方应提供其他相关服务，如家政服务、维修服务、快递服务等。
3.物业服务费用
3.1服务费用标准
本合同约定的物业服务费用为每平方米____元，按月计收。
3.2费用支付方式
物业服务费用应于每月____日前支付至甲方指定账户。
3.3费用调整
物业服务费用可根据物价上涨等因素进行调整，调整方案经业主大会或业主委员会审议通过后执行。
3.4费用结算
甲方应于每月____日前向乙方提供上月物业服务费用的结算清单。
3.5费用退还
业主提前解除合同，甲方应按实际服务天数退还剩余物业服务费用。
4.物业管理费收取和使用
4.1收费标准
物业管理费收取标准按照国家相关规定执行。
4.2收费方式
物业管理费采用按月预收、按季度结算的方式收取。
4.3收费时间
物业管理费应在每季度第一个月的前十日内缴纳。
4.4使用范围
物业管理费主要用于小区