2025房地产合作销售开发协议书书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房地产合作销售开发协议书书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合作内容
2.1合作项目概述
2.2合作期限
2.3合作方式
3.销售目标
3.1销售目标概述
3.2销售目标分解
3.3销售目标考核
4.开发规划
4.1开发项目概述
4.2开发进度安排
4.3开发成本预算
5.合作费用及支付方式
5.1合作费用总额
5.2费用支付方式
5.3费用支付时间
6.合作利益分配
6.1利益分配原则
6.2利益分配比例
6.3利益分配方式
7.市场推广与宣传
7.1市场推广计划
7.2宣传费用预算
7.3宣传成果考核
8.合同履行与监督
8.1合同履行期限
8.2合同履行方式
8.3合同履行监督
9.违约责任
9.1违约情形及责任
9.2违约赔偿方式
9.3违约赔偿标准
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2保密条款
13.3其他约定
14.合同附件
14.1附件一：合作项目详细资料
14.2附件二：市场推广方案
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：房地产销售代理有限公司
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.合作内容
2.1合作项目概述
本协议双方合作开发位于市区路号的住宅项目，项目总建筑面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米。
2.2合作期限
本合作期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
2.3合作方式
甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的销售代理。
3.销售目标
3.1销售目标概述
乙方应在合作期限内完成甲方项目住宅部分的全部销售。
3.2销售目标分解
乙方应在2025年销售住宅面积万平方米，2026年销售住宅面积万平方米，2027年销售住宅面积万平方米，2028年销售住宅面积万平方米。
3.3销售目标考核
甲方将定期对乙方的销售业绩进行考核，如未达到销售目标，乙方应承担相应的违约责任。
4.开发规划
4.1开发项目概述
本开发项目包括住宅、商业、配套等设施，预计总投资额为亿元人民币。
4.2开发进度安排
项目开发进度如下：
2025年1月1日至2025年6月30日：完成项目设计及前期准备工作；
2025年7月1日至2026年6月30日：完成项目主体结构施工；
2026年7月1日至2027年6月30日：完成项目内部装修及配套设施建设；
2027年7月1日至2028年6月30日：完成项目竣工验收及交付使用。
4.3开发成本预算
项目开发成本预算如下：
土地费用：亿元
建安费用：亿元
其他费用：亿元
5.合作费用及支付方式
5.1合作费用总额
本合作费用总额为亿元人民币。
5.2费用支付方式
甲方应于项目开发进度达到约定节点时，向乙方支付相应的合作费用。
5.3费用支付时间
甲方应在每个支付节点前5个工作日内，将相应费用支付至乙方指定账户。
6.合作利益分配
6.1利益分配原则
本合作利益分配遵循公平、合理、互利的原则。
6.2利益分配比例
甲方与乙方利益分配比例为8:2，即甲方获得80%的利益，乙方获得20%的利益。
6.3利益分配方式
利益分配以人民币现金形式进行，甲方在项目销售完成后，根据实际销售情况向乙方支付相应比例的收益。
8.合同履行与监督
8.1合同履行期限
双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，确保项目按期完成。
8.2合同履行方式
甲方负责项目的开发建设，应严格按照国家法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量。乙方负责项目的销售代理，应积极拓展市场，确保销售目标的实现。
8.3合同履行监督
双方应设立项目监督管理委员会，负责监督合同履行情况，协调解决合同履行过程中的问题。
9.违约责任
9.1违约情形及责任
如一方未按合同约定履