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赠送地上建筑协议书

?甲方（赠与人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受赠人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方自愿将其所有的地上建筑无偿赠与乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、赠与标的物详细说明

1.地上建筑的位置：该地上建筑位于[具体地址]，其四至为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。

2.地上建筑的面积：总建筑面积为[x]平方米，其中包括[具体各部分建筑面积及用途，如住宅面积[x]平方米、商业面积[x]平方米等]。

3.地上建筑的结构及状况：建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]，目前该建筑主体结构完好，内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、水电线路等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但需符合法律规定的情形。

2.义务

保证对赠与的地上建筑拥有合法的所有权，且该地上建筑不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、产权纠纷等。

向乙方如实告知地上建筑的真实状况，包括但不限于建筑质量、使用年限、存在的问题等。

协助乙方办理地上建筑的相关产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续而产生的应由甲方承担的费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付地上建筑，并协助办理产权变更登记手续。

在获得地上建筑的所有权后，依法享有对该地上建筑占有、使用、收益和处分的权利。

2.义务

按照本协议约定接受甲方赠与的地上建筑。

承担办理地上建筑产权变更登记手续过程中除应由甲方承担费用之外的其他费用。

如因乙方原因导致地上建筑遭受损害或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、赠与财产的交付

1.本协议生效后[x]个工作日内，甲方应将地上建筑的相关钥匙、产权证书（如有）及其他相关资料交付给乙方，同时将地上建筑实际交付乙方占有、使用。

2.交付方式为现场交接，双方应在交接清单上签字确认，交接清单应详细记录地上建筑的交付状况，包括建筑现状、附属设施情况等。

四、产权变更登记

1.甲方应在本协议生效后[x]日内，积极协助乙方办理地上建筑的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的各项文件资料，由双方按照法律法规及相关部门的要求各自准备并提供。

2.如因政策调整、行政部门原因等导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，双方应协商解决，如确因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法办理产权变更登记手续，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的与产权变更登记相关的费用（如有）。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付地上建筑、未协助办理产权变更登记手续或交付的地上建筑存在权利瑕疵等，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为赠与地上建筑价值的[x]%。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因接收地上建筑所支出的合理费用、因地上建筑权利瑕疵导致乙方遭受的经济损失等。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时接受赠与、未承担办理产权变更登记手续的相关费用等，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为赠与地上建筑价值的[x]%。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议而支出的合理费用、因乙方违约导致甲方遭受的经济损失等。

3.如一方违反本协议约定，另一方有权在违约行为发生之日起[x]日内书面通知违约方要求其纠正违约行为，并承担违约责任。违约方应在收到通知之日起[x]日内纠正违约行为，并按照本协议约定承担违约责任。如违约方未在规定期限内纠正违约行为或承担违约责任，守约方有权通过法律途径维护自身合法权益。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成