住宅项目80m高层建筑方案及扩初设计方案.pptx

海南生态智慧新城A-01-02地块住宅项目80m高层组团建筑方案及扩初设计;;项目理解;本项目位于澄迈县海南生态智慧新城，紧邻海口市区，区域交通非常便利，距离海边最近约5公里，生态环境优越，随着智慧新城的开发，未来整体环境及配套设施将达到世界一流。;;海南自由贸易港

海南生态软件园

国家区块链试验区

首批国家数字服务出口基地;;北城;;多场景社交新聚落;空中连廊（50m）;本次规划要点：

总用地面积:38522㎡

地上建筑面积：124360㎡

其中住宅：120360㎡

其它配套设施：约4000㎡

建筑限高：局部80m

重点产品：200㎡-450㎡高端户型;规划设计：

建筑布局：同项目周边地块规划已确定，本次方案设计前期设计基础上进行深化设计，如果有新的创意，也可以适当调整布局。

商业布置：地块中部已建商业会所外，于各楼50m高处结合屋顶花园设空中会所，各楼栋通过天桥连接。

公建配套：确保各配套设施分布的均好性，注重康体设施的易获得性。

交通组织：分车人流，地上地下双入户大堂设计，规划好业主、配套服务流线互不干扰。

停车要求：以地下停车为主，做好港湾式停车区，停车后业主步行不超过100米。

日照通风：居住空间注重自然通风，户型主要功能空间避免西晒。

架空层及入户大堂布置：建筑靠小区内部道路一侧设置大堂、架空层，结合景观设计做休憩、休闲场所，建筑另一侧结合二层做底跃户型。

;高知人群标签;认知;;花园城市—新加坡的高端住宅模式;嘉御苑：度假酒店式的居住体验;科技的发展潜移默化地改变了我们的生活方式

家不仅仅是一个舒适的居所

更应是多彩生活的载体

提供不一样的生活体验;不一样的社区体验

——在社区里度假;不一样的居家体验

——住在花园里;不一样的多彩生活

——释放你的色彩;;规划层面：高知社区的高端门户形象

产品层面：量身定制的高端产品体验;2;;国际化·前瞻性·高端·配套体验;目标二;突破点;原始规划组团形式;;;加大空中会所空间层高，

提升会所空间品质。;;;;;;;;;;架空楼层平面;多种多样的亲子活动空间;空间效果;空间效???;空间效果;;;空中会所组合图;社区展览馆;星空咖啡厅;水吧;水景;景观长廊;空中会客厅;空间效果;空间效果;空间效果;空间效果;中印大道

;主要经济技术指标表;原始规划组团形式。;;;;;;局部布置私家专属停车库，提升尊贵品质;

建筑入口

落客区

门厅及大堂;①;;;规划效果;规划效果;规划效果;规划效果;规划效果;1;

户型设计：

居家健康：所有功能空间宜自然通风，入户空间洁污分区，注重入户花园的设计和私密性设计。

动区空间：注重动区空间的共享、融合、多功能，实现家人看得见的陪伴和社交功能；提供更多生活方式的可能性。

景观视野：景观阳台尽量加大进深，每户宜设生活阳台，主要功能空间做好遮阳防晒措施。

设备平台：户型面积140㎡以上的高端产品考虑做中央空调，应设计设备平台。

高端户型：厅堂、大平台可挑空两层高，可参考岳阳南湖原著大平层上下层咬合的做法，户型面积可根据实际情况略作调整。

未来住宅：设计需对数字精英人士未来生活方式有所分析，对大户型适应不同生活场景有所表达；对智能家居、智慧生活等未来住宅主题有所表达。

?;;生长在花园里的房子，会呼吸的住宅;围绕入户花园的生活，“开启”多彩模式;;;产品追随资源;4#;261㎡;舒适型

110~150㎡;1#2F~15F;2#4#2F~15F;舒适户型

148+117+148㎡;舒适户型117㎡;舒适户型128㎡;舒适户型148㎡;高端型

198㎡;;;入户花园---南北通透私家花园

;;;;;;;;;;户型升级---全生命周期;次卧;;;;;高端型

250㎡;高端户型250㎡;次卧;高端型

261㎡;早餐厅;早餐厅;豪华型

359㎡;;;;;;;;;会客厅挑高---6m超高挑空

边厅挑高空间更加开阔视野;;;;;豪华型

371㎡;豪华大平层376㎡;豪华大平层371㎡;佣人房;佣人房;入户花园+花园平台

---被花园包围的房子;佣人房;佣人房;佣人房;佣人房;豪华型

452㎡;豪华跃层452㎡;豪华跃层452㎡;次卧;楼号;户型配置表;1;热带风情;遮阳隔热系统;黄金比例划分;;标志性的设计语言和精致化的细节设计体现本项目的价值追求;屋顶挑檐;立面效果;空间效果;1;畅享智慧生活

拥抱美好未来;;智慧社区;智慧社区;智慧家居;智慧家居;智慧