建筑规划方案设计任务书.pdf

方案设计任务书

目录：

第一部分：项目概况及用地分析………………2页

第二部分：规划设计的基本原………………4页

第三部分：规划设计的基本要求与前期工作结论……………5页

第四部分：方案设计需要解决的主要问题…………….……9页

第五部分：设计成果与设计进度的要求……..11页

第六部分：任务书附件列表…………………..13页

第一部分：项目概况及用地分析

一.宗地位置与红线

1．宗地位置简述

2．附宗地在城市范围内的位置图

3．附宗地在所属城区范围内的位置图

4．附所属城区规划发展图：表达城区发展动态，开发顺序与节奏

5．宗地四至范围简述

6．附宗地红线图

二．宗地现状

1．宗地现状简述

2．附现状资源分布图与对应的实地照片

三．宗地交通分析

1．宗地交通情况简述

2．附宗地交通图：描述地铁、轻轨、公交流线与宗地附近站点；私车赴宗地路

线选择

四．周边公共设施分析

1．周边公共设施情况简述

3．附周边公共设施图

1）描述对设计存在影响的公共建筑的名称、类型、面积、基本功能、形态及

建成时间；

2）描述对设计存在影响的设施与标志物

有利因素：广场、公园、城市雕塑等

不利因素：高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音与污

染的建筑物、构筑物与设施。

五．市政配套分析

1．给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、暖通、宽带接口位置、管径、埋

深、标高描述。

2．附市政配套总图

3．附周边道路平面与断面图：表达道路标高与管线布置

六．地质状况与水文状况分析

1．附地质初勘资料

2．周围建筑的基础处理情况描述

3．附水文资料

七．竞争楼盘资料

1．附竞争楼盘设计信息表

2．附竞争楼盘图片

第二部分规划设计的基本原

一．项目的定位

二．体现“万科”的品牌形象

三．体现“以人为本”的设计思想

四．体现可持续性发展的设计观和节能环保概念

五．体现项目环境特色

六．其他

第三部分规划设计基本要求与前期工作结论

一．规划设计要点

二．经济技术指标表

项目面积（万M2）备注

建设净用地

建筑面积用地面积说明面积比例

别墅

住排屋

宅多层

类小高层

型高层

总计

托、幼

公非九年制学校

经行政管理

共营社区服务

性市政公用

建公

文化体育

建

金融邮电

筑

小计

经营性公建商业服务

总计

总建筑面积

地下车库及地下人防

净地容积率总建筑面积建设净用地/

住宅容积率住宅总建筑面积/住宅