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房地产建筑买卖居间协议

合同编号：__________

《房地产建筑买卖居间协议》

一、引言

本协议由委托人与居间人共同签署，旨在明确双方在房地产建筑买卖居间过程中的权利和义务，促进交易的顺利进行。

二、协议主体

1.委托人（甲方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。

2.居间人（乙方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。

三、居间事项

1.买卖标的

甲方拟出售位于[具体地址]的房地产建筑，该建筑总面积为[具体面积]，土地使用权证号为[具体证号]，规划用途为[具体用途]。

2.买卖价格及支付方式

双方商定该房地产建筑的买卖价格为[具体价格]。支付方式为：[具体支付方式，如首付款分期支付等]。

四、居间服务内容

1.信息提供

乙方应及时向甲方提供与该房地产建筑买卖相关的市场信息、交易动态等，协助甲方了解市场情况，制定合理的交易策略。

2.协助谈判

乙方应协助甲方与买方进行谈判，协调双方的利益关系，促进交易的达成。在谈判过程中，乙方应保持中立、公正的立场，不得偏袒任何一方。

3.其他服务

乙方还应提供与房地产建筑买卖相关的其他服务，如协助办理产权过户手续、协助解决交易过程中的纠纷等。

五、佣金及支付

1.佣金金额

双方商定，乙方的佣金金额为该房地产建筑买卖价格的[具体比例]，即[具体金额]。

2.支付时间

在该房地产建筑买卖交易成功完成后[具体时间]内，甲方应向乙方支付佣金。如因甲方原因导致交易未能成功完成，甲方仍应向乙方支付约定的佣金。

3.违约责任

如甲方未按照约定支付佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]，乙方有权采取法律手段追讨佣金及违约金。

六、协议的生效与解除

1.生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.解除情形

（1）经双方协商一致，可以解除本协议。

（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。

（3）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

七、保密条款

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。

八、违约责任

1.委托人违约责任

如甲方未按照约定提供真实、完整的交易信息，导致交易无法顺利进行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。

如甲方未按照约定支付佣金，应按照本协议的约定承担违约责任。

2.居间人违约责任

如乙方未按照约定履行居间服务义务，导致交易无法顺利进行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此而遭受的损失。

如乙方在提供信息或协助谈判过程中存在欺诈、误导等行为，应承担违约责任，并赔偿甲方因此而遭受的损失。

九、争议解决

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知条款

双方在本协议履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本协议约定的联系方式送达。如一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.协议份数

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日