2025协议书离婚后房产证更名流程.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025协议书离婚后房产证更名流程
本合同目录一览
1.离婚协议书概述
1.1协议签署双方基本信息
1.2协议签署日期
1.3协议签署地点
2.房产基本情况
2.1房产产权证信息
2.2房产地址
2.3房产面积
2.4房产用途
3.房产证更名原因
3.1离婚原因
3.2更名原因说明
4.房产证更名流程
4.1申请更名所需材料
4.2办理更名手续流程
4.3办理更名所需时间
5.房产证更名费用
5.1更名费用明细
5.2费用支付方式
5.3费用支付时间
6.房产证更名期间权利义务
6.1房产权属变更期间权利
6.2房产权属变更期间义务
6.3房产权属变更期间责任
7.房产证更名后权利义务
7.1房产权属变更后权利
7.2房产权属变更后义务
7.3房产权属变更后责任
8.房产证更名后税费承担
8.1税费承担方式
8.2税费承担比例
8.3税费支付时间
9.房产证更名后贷款事宜
9.1贷款余额
9.2贷款还款方式
9.3贷款还款责任
10.房产证更名后维修责任
10.1维修责任划分
10.2维修费用承担
10.3维修争议解决
11.房产证更名后争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决期限
12.房产证更名后其他约定事项
12.1其他约定事项
12.2其他约定事项说明
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除条件
14.合同附件及相关文件
14.1合同附件
14.2相关文件
第一部分：合同如下：
1.离婚协议书概述
1.1协议签署双方基本信息
甲方：姓名，性别，身份证号码，住址
乙方：姓名，性别，身份证号码，住址
1.2协议签署日期
200年月日
1.3协议签署地点
市区街道号大厦
2.房产基本情况
2.1房产产权证信息
房产证号：
2.2房产地址
省市区街道号
2.3房产面积
建筑面积：平方米
2.4房产用途
住宅
3.房产证更名原因
3.1离婚原因
因夫妻双方性格不合，感情破裂，经协商一致，决定离婚。
3.2更名原因说明
鉴于离婚后，甲方需单独拥有该房产，故需进行房产证更名。
4.房产证更名流程
4.1申请更名所需材料
（1）离婚证原件及复印件；
（2）房产证原件及复印件；
（3）双方身份证原件及复印件；
（4）户口簿原件及复印件；
（5）房屋买卖合同原件及复印件（如有）；
（6）其他相关部门要求提供的材料。
4.2办理更名手续流程
（1）甲方持上述材料到房产所在地的房地产交易管理部门申请办理；
（2）房地产交易管理部门审核材料后，出具受理通知书；
（3）甲方按照要求缴纳相关费用；
（4）房地产交易管理部门办理房产证更名手续；
（5）甲方领取新的房产证。
4.3办理更名所需时间
自提交完整材料之日起，预计办理时间为30个工作日。
5.房产证更名费用
5.1更名费用明细
（1）房产证工本费：元；
（2）登记费：元；
（3）其他相关费用：元。
5.2费用支付方式
甲方应于办理更名手续前，将上述费用支付至乙方指定账户。
5.3费用支付时间
甲方应于200年月日前支付全部费用。
6.房产证更名期间权利义务
6.1房产权属变更期间权利
甲方在房产证更名期间，享有该房产的使用权、收益权等。
6.2房产权属变更期间义务
甲方应妥善保管房产，确保房产的安全、完好。
6.3房产权属变更期间责任
如因甲方原因导致房产受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.房产证更名后税费承担
8.1税费承担方式
房产证更名后的税费，按照国家相关政策及地方规定，由甲方承担。
8.2税费承担比例
具体税费金额及承担比例，以房产所在地税务机关核定的结果为准。
8.3税费支付时间
甲方应在领取新房产证后15日内，将税费支付至税务机关指定的账户。
9.房产证更名后贷款事宜
9.1贷款余额
房产证更名前，如存在贷款余额，甲方应负责清偿。
9.2贷款还款方式
甲方应继续按照原贷款合同约定的还款方式进行还款。
9.3贷款还款责任
甲方承担所有贷款的还款责任，乙方不再承担。
10.房产证更名后维修责任
10.1维修责任划分
房产证更名后，该房产的日常维修责任归甲方承担。
10.2维修费用承担
维修费用由甲方承担，但如系人为损坏，损坏方承担相应责任。
10.3维修争议解决
维修过程中发生争议，双方应友好协商解决