药店选址的调研.pptx
药店选址的调研
汇报人：XXX
2025-X-X
目录
1.药店选址的重要性
2.选址原则
3.市场调研方法
4.区域分析
5.竞争对手分析
6.法律和政策因素
7.选址决策
8.总结与展望
01
药店选址的重要性
市场分析
市场潜力
分析目标区域内药品消费总量，根据历史数据预测未来三年市场增长率，以确定市场潜力。例如，某区域年药品消费额为1.2亿元，预计未来三年内将增长至1.8亿元。
顾客需求
研究目标顾客群体的药品需求特点，包括常见病用药、慢性病用药、保健品等，了解顾客对药品种类、品牌、价格等方面的偏好。例如，某区域65岁以上人口占比30%，对慢性病用药需求较大。
竞争格局
评估区域内药店数量、分布、品牌、服务等因素，分析竞争态势。例如，区域内现有药店50家，其中连锁药店占比60%，竞争较为激烈。
顾客需求
年龄结构
调查区域内顾客年龄分布，了解不同年龄段人群的用药需求。例如，45岁以上人群占比达到60%，他们对心血管、糖尿病等慢性病用药需求较高。
疾病类型
分析区域内常见疾病类型，如感冒、咳嗽、消化系统疾病等，以及相应的用药频率。例如，感冒类药物销量占药店总销量的20%，显示感冒是常见病。
用药习惯
研究顾客的用药习惯，包括购药频率、品牌偏好、是否使用处方药等。例如，60%的顾客习惯在药店购买非处方药，其中30%的顾客倾向于选择知名品牌。
竞争环境
药店数量
统计区域内药店的总数，分析其分布密度。例如，某区域内共有药店100家，平均每平方公里有3家药店，竞争较为集中。
品牌分布
分析区域内药店的品牌构成，了解主要品牌的市场份额。例如，前五名的连锁品牌占据了市场总量的70%，显示出品牌竞争的激烈程度。
服务差异
比较区域内药店的差异化服务，如执业药师咨询、24小时营业、药品配送等。例如，提供24小时服务的药店占比20%，这部分药店在夜间和紧急用药方面具有竞争优势。
02
选址原则
交通便利性
交通网络
评估药店周边的交通网络，包括主要道路、公交线路、地铁站点等。例如，药店位于两条主要道路交汇处，附近设有三个公交站点和一个地铁站。
停车设施
考察药店附近的停车条件，包括公共停车场、路边停车位的数量。例如，药店设有50个免费停车位，方便顾客驾车前来。
步行距离
测量药店到周边主要地标（如住宅区、商业区）的步行距离，评估顾客到达的便捷性。例如，药店距离最近的住宅区仅500米，步行10分钟即可到达。
人口密度
人口密集度
分析药店所在区域的人口密度，了解潜在顾客的数量。例如，该区域人口密度为每平方公里1万人，意味着潜在顾客基数大。
居住类型
考察区域内居住类型，如住宅小区、公寓、别墅等，不同居住类型的人群对药品的需求有所不同。例如，公寓区居民以年轻人为主，对非处方药需求较高。
人口结构
研究区域内的人口结构，包括年龄、性别、职业等，以预测不同药品的消费需求。例如，区域内老年人口占比35%，对心血管和降糖药品需求较大。
周边设施
商业配套
评估药店周边的商业配套设施，如超市、便利店、餐饮等，这些配套可以吸引顾客同时消费。例如，药店附近500米内有3家超市和2家便利店。
医疗机构
考察区域内医疗机构的分布，如医院、诊所、药店等，医疗机构的存在可能会影响药店的客流量。例如，药店周边1公里内有2家综合医院和5家社区诊所。
公共服务
考虑药店附近的公共服务设施，如学校、公园、图书馆等，这些设施可以提高药店的可访问性和吸引力。例如，药店附近有1所中学和1个大型公园，方便家庭顾客。
目标顾客群体
年龄分布
分析目标顾客群体的年龄分布，了解不同年龄段的需求差异。例如，35-60岁人群占比65%，他们对慢性病用药和健康产品有较高需求。
性别比例
研究目标顾客群体的性别比例，考虑性别在用药习惯上的差异。例如，女性顾客占比55%，她们对美容保健品的需求较为明显。
职业特征
考察目标顾客群体的职业特征，不同职业可能对药品的依赖性和消费能力有所不同。例如，上班族占比75%，他们对便捷购药和健康咨询有较高需求。
03
市场调研方法
问卷调查
问卷设计
设计问卷时，明确调查目的，包含人口统计、用药习惯、品牌偏好等问题的设计。例如，问卷包含10个问题，旨在了解顾客的购药频率和偏好。
样本选择
选择具有代表性的样本，如随机抽样或分层抽样，确保调查结果的普遍性。例如，从1000名顾客中随机抽取200名作为样本。
数据收集
通过线上或线下方式收集问卷，确保问卷的发放和回收率。例如，线上问卷回收率为80%，线下问卷回收率为70%，共计回收问卷360份。
实地考察
周边环境
考察药店周边环境，包括交通状况、人流密度、噪音水平等。例如，药店位于市中心，人流量大，但噪音相对较高。
药店布局
观察药店内部布局，评估货架摆放、通道宽度、收银台位置等对顾客购物体