2025最新物业管理合同书范本精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025最新物业管理合同书范本精选

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2合同签订时间

1.3合同生效时间

1.4合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业维修与养护

5.1常规维修养护

5.2紧急维修养护

5.3维修养护费用

6.物业安全与秩序

6.1安全管理制度

6.2保安人员职责

6.3安全责任划分

7.物业档案管理

7.1档案收集与整理

7.2档案保管与利用

7.3档案销毁与保密

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业使用纠纷处理

9.物业转让与继承

9.1物业转让条件

9.2物业转让程序

9.3物业继承规定

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：物业管理责任划分明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1甲方（物业管理方）名称：__________

1.1.2甲方法定代表人：__________

1.1.3甲方地址：__________

1.1.4甲方联系方式：__________

1.2合同签订时间：____年____月____日

1.3合同生效时间：自合同签订之日起____个工作日后生效

1.4合同期限：____年____月____日至____年____月____日

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：__________

2.2物业管理内容：

2.2.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

2.2.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化和秩序维护；

2.2.3物业共用部位及共用设施设备的公共安全防范；

2.2.4物业共用部位及共用设施设备的消防、防水、防雷等安全管理工作；

2.3物业管理服务标准：

2.3.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理应符合国家相关标准和规范；

2.3.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化和秩序维护应符合甲方要求；

2.3.3物业共用部位及共用设施设备的公共安全防范应符合国家相关法律法规；

2.3.4物业共用部位及共用设施设备的消防、防水、防雷等安全管理工作应符合国家相关标准和规范。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收取标准：

3.1.1甲方按照《物业管理条例》及相关法律法规，结合物业管理服务内容和标准，制定物业管理费收费标准；

3.1.2物业管理费收费标准应经业主大会或业主委员会讨论通过；

3.2物业管理费缴纳方式：

3.2.1业主应按物业管理费收取标准，在合同约定的缴费时间内缴纳物业管理费；

3.2.2业主可采取现金、银行转账、支付等方式缴纳物业管理费；

3.3物业管理费调整机制：

3.3.1物业管理费收费标准如有调整，甲方应提前____个工作日通知业主；

3.3.2物业管理费调整应符合国家相关法律法规和政策要求。

第四条物业管理责任

4.1物业管理方责任：

4.1.1甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，保证物业管理服务的质量和安全；

4.1.2甲方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平；

4.1.3甲方应配合业主大会或业主委员会的工作，接受其监督；

4.2业主责任：

4.2.1业主应遵守物业管理规章制度，爱护物业管理区域内的公共设施设备；

4.2.2业主应配合物业管理方的工作，共同维护物业管理区域内的秩序；

4.2.3业主应按照合同约定，按时缴纳物业管理费；

4.3第三方责任：

4.3.1第三方因自身原因造成物业管理区域内公共设施设备损坏的，应承担赔偿责任；

4.3.2第三方违反物业管理规章制度，扰乱物业管理区域内的秩序，甲方有权予以制止。

第五条物业维修与养