二零二四年度集体土地房屋买卖合同及使用权确认.docx
二零二四年度集体土地房屋买卖合同及使用权确认
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.土地及房屋基本情况
2.1土地位置及面积
2.2土地使用权类型
2.3房屋位置及面积
2.4房屋结构及配套设施
3.买卖双方的权利与义务
3.1买方的权利与义务
3.2卖方的权利与义务
4.土地使用权及房屋所有权转移手续
4.1土地使用权转移手续
4.2房屋所有权转移手续
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.2付款方式
5.3付款时间
6.交付与验收
6.1土地交付
6.2房屋交付
6.3验收标准
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：土地及房屋权属证明文件
11.2附件二：付款凭证
11.3附件三：其他相关文件
12.合同生效日期
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.1.1甲方（卖方）：______有限公司
1.1.2乙方（买方）：______个人
1.2合同双方法定代表人
1.2.1甲方法定代表人：
1.2.2乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.土地及房屋基本情况
2.1土地位置及面积
2.1.1土地位置：位于______市______区______街道______号
2.1.2土地面积：______平方米
2.2土地使用权类型
2.2.1土地使用权类型：出让土地使用权
2.3房屋位置及面积
2.3.1房屋位置：位于上述土地范围内
2.3.2房屋面积：______平方米
2.4房屋结构及配套设施
2.4.1房屋结构：钢筋混凝土结构
2.4.2配套设施：水电、燃气、供暖、电梯等
3.买卖双方的权利与义务
3.1买方的权利与义务
3.1.1买方有权要求甲方提供合法的土地使用权及房屋所有权证明文件
3.1.2买方有权要求甲方按照合同约定交付土地及房屋
3.1.3买方应按照合同约定支付交易价款
3.2卖方的权利与义务
3.2.1卖方应保证所提供的土地使用权及房屋所有权真实、合法
3.2.2卖方应按照合同约定办理土地使用权及房屋所有权转移手续
3.2.3卖方应按照合同约定交付土地及房屋
4.土地使用权及房屋所有权转移手续
4.1土地使用权转移手续
4.1.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续
4.1.2乙方在办理过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费
4.2房屋所有权转移手续
4.2.1甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续
4.2.2乙方在办理过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.1.1土地及房屋交易价格为人民币______万元整
5.2付款方式
5.2.1乙方应在合同签订之日起______日内支付交易总价款的______%，即人民币______万元整
5.2.2乙方应在房屋交付之日起______日内支付交易总价款的______%，即人民币______万元整
5.3付款时间
5.3.1乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款
5.3.2乙方应在房屋交付之日起______日内支付尾款
6.交付与验收
6.1土地交付
6.1.1甲方应在合同签订之日起______日内将土地使用权及地上建筑物交付乙方
6.2房屋交付
6.2.1甲方应在合同签订之日起______日内将房屋交付乙方
6.3验收标准
6.3.1土地及房屋交付时，应符合合同约定的标准，乙方应在收到交付通知之日起______日内进行验收
7.违约责任
7.1违约情形
7.1.1甲方未按合同约定交付土地及房屋的
7.1.2乙方未按合同约定支付交易价款的
7.1.3任何一方违反合同约定的其他违约情形
7.2违约责任承担
7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价款的______%
7.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失
7.2.3违约方应承担由此产生的相关费用
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议
8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2争议解决机构
8.2.1争议解决机构：______市______区人民法院
9.合