2025房地产开发合伙人入股协议书模板.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房地产开发合伙人入股协议书模板
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合伙人名称及法定代表人
1.2法定代表人身份证明
1.3联系方式及地址
2.合伙人出资及认缴情况
2.1出资总额及出资比例
2.2出资方式及时间
2.3认缴出资情况
3.房地产开发项目概述
3.1项目名称及地点
3.2项目类型及规模
3.3项目开发周期
4.合作模式及分工
4.1合作模式说明
4.2各方职责分工
4.3合作期限
5.股权分配及调整
5.1股权比例及分配方式
5.2股权调整条件及程序
6.收益分配及亏损承担
6.1收益分配方式及比例
6.2亏损承担方式及比例
7.项目融资及资金管理
7.1融资方式及渠道
7.2资金管理及使用规定
8.项目风险及责任承担
8.1项目风险识别及评估
8.2风险责任承担方式
9.项目变更及终止
9.1项目变更条件及程序
9.2项目终止条件及程序
10.合同解除及违约责任
10.1合同解除条件及程序
10.2违约责任及赔偿方式
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1保密条款
13.2知识产权归属
13.3合同附件及补充协议
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合伙人名称：甲方（房地产开发公司）
1.2法定代表人：
1.3法定代表人身份证明：中华人民共和国居民身份证号码：05678
1.5地址：市区路号
1.6合伙人名称：乙方（合伙人）
1.7法定代表人：
1.8法定代表人身份证明：中华人民共和国居民身份证号码：05679
1.10地址：市区路号
2.合伙人出资及认缴情况
2.1出资总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）
2.2出资比例：甲方占60%，乙方占40%
2.3出资方式：现金出资
2.4出资时间：自合同签订之日起30日内，甲方出资人民币6000万元，乙方出资人民币4000万元
2.5认缴出资情况：甲方认缴出资人民币6000万元，乙方认缴出资人民币4000万元
3.房地产开发项目概述
3.1项目名称：新城
3.2项目地点：市区路
3.3项目类型：住宅、商业、办公综合开发
3.4项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积200万平方米
3.5项目开发周期：自项目开工之日起，预计5年内完成全部建设任务
4.合作模式及分工
4.1合作模式：甲方负责项目的整体规划、开发建设及运营管理，乙方负责项目的市场营销及客户服务
4.2各方职责分工：
4.2.1甲方职责：
a)负责项目的整体规划、设计及施工管理
b)负责项目的融资及资金管理
c)负责项目的运营及维护
4.2.2乙方职责：
a)负责项目的市场营销策划及推广
b)负责项目的客户服务及售后支持
c)负责项目的销售及合同签订
5.股权分配及调整
5.1股权比例：甲方占60%，乙方占40%
5.2股权调整条件及程序：
5.2.1股权调整条件：根据项目实际经营情况及双方协商一致
5.2.2股权调整程序：经双方股东会决议，并办理工商变更登记手续
6.收益分配及亏损承担
6.1收益分配方式：按股权比例进行分配
6.2收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%
6.3亏损承担方式：按股权比例承担
6.4亏损承担比例：甲方承担60%，乙方承担40%
8.项目风险及责任承担
8.1项目风险识别及评估：
8.1.1项目风险包括市场风险、政策风险、财务风险、法律风险、工程质量风险等
8.1.2双方应共同识别项目风险，并制定相应的风险评估报告
8.1.3风险评估报告应包括风险发生的可能性、影响程度及应对措施
8.2风险责任承担方式：
8.2.1市场风险、政策风险由双方共同承担，具体分担比例由双方另行协商确定
8.2.2财务风险由承担财务责任的合伙人负责，如因合作伙伴违约导致财务风险，则违约方应承担全部责任
8.2.3法律风险由涉及法律问题的合伙人负责，如因合作伙伴违反法律规定导致的法律责任，则违约方应承担全部责任
8.2.4工程质量风险由负责工程建设