二零二四年度高端房产买卖合同模板（含税费计算）.docx

二零二四年度高端房产买卖合同模板（含税费计算）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）信息

1.2乙方（买方）信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产产权状况

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式及时间节点

3.3首付款比例

3.4尾款支付方式

4.税费计算及承担

4.1契税

4.2土地增值税

4.3个人所得税

4.4其他相关税费

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续办理流程

5.2需提供的材料

5.3过户费用承担

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行期限

6.2履行方式

6.3违约责任

7.履约保证金

7.1保证金金额及缴纳方式

7.2保证金退还条件

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产证复印件

11.2附件二：房产评估报告

11.3附件三：付款凭证

12.合同签署及生效日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同修改及补充

13.3合同解释权

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）信息

甲方名称：________

法定代表人：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.2乙方（买方）信息

乙方名称：________

法定代表人：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.房产基本信息

2.1房产地址：________省________市________区（县）________街道（路）________号

2.2房产性质：________（住宅、商业、办公等）

2.3房产面积：________平方米

2.4房产产权状况：________（独立产权、共有产权等）

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格：________元人民币

3.2付款方式及时间节点：

3.2.1首付款：________元人民币，于合同签订后________日内支付；

3.2.2尾款：________元人民币，于过户手续办理完毕后________日内支付；

3.3首付款比例：________%

3.4尾款支付方式：________（银行转账、现金等）

4.税费计算及承担

4.1契税：按照国家相关政策计算，由________方承担；

4.2土地增值税：按照国家相关政策计算，由________方承担；

4.3个人所得税：按照国家相关政策计算，由________方承担；

4.4其他相关税费：按照国家相关政策计算，由________方承担。

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续办理流程：

5.1.1甲方提供相关房产证明文件；

5.1.2乙方提供身份证件及支付证明；

5.1.3双方共同到房产交易中心办理过户手续；

5.2需提供的材料：

5.2.1房产证；

5.2.2产权人身份证；

5.2.3支付证明；

5.2.4其他相关材料；

5.3过户费用承担：由________方承担。

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止；

6.2履行方式：

6.2.1甲方按照合同约定将房产过户至乙方名下；

6.2.2乙方按照合同约定支付房款；

6.3违约责任：

6.3.1甲方未按时将房产过户至乙方名下，应向乙方支付违约金________元人民币；

6.3.2乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金________元人民币。

7.履约保证金

7.1保证金金额及缴纳方式：________元人民币，于合同签订后________日内缴纳；

7.2保证金退还条件：

7.2.1合同履行完毕；

7.2.2双方无其他违约行为；

7.2.3乙方在合同终止后________日内退还保证金。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决地点：合同签订地的人民法院。

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.1.2发生不可抗力事件，