二零二四版冷链物流仓储设施租赁合同样本.docx
二零二四版冷链物流仓储设施租赁合同样本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同租赁期限
1.4合同租赁地点
2.物业概况
2.1物业面积
2.2物业结构
2.3物业设施
2.4物业功能
3.租赁事项
3.1租金计算方式
3.2租金支付方式
3.3租金调整机制
3.4租金支付时间
4.物业使用规定
4.1物业使用范围
4.2物业使用限制
4.3物业维护责任
4.4物业使用安全
5.物业交付与验收
5.1物业交付时间
5.2物业验收标准
5.3物业验收流程
5.4物业交付责任
6.物业维修与养护
6.1物业维修责任
6.2物业维修费用
6.3物业养护责任
6.4物业养护费用
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
7.4违约解除合同
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
8.4争议解决期限
9.合同解除与终止
9.1合同解除情形
9.2合同解除程序
9.3合同终止情形
9.4合同终止程序
10.合同附件
10.1物业设施清单
10.2物业使用说明
10.3物业维修养护记录
10.4其他附件
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同备案要求
11.4合同备案机构
12.合同变更与解除
12.1合同变更程序
12.2合同解除程序
12.3合同变更内容
12.4合同解除内容
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2通知方式
13.3合同份数
13.4合同签署
14.合同签署与生效
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2合同签订日期
本合同于2024年[签订日期]签订。
1.3合同租赁期限
本合同租赁期限自2024年[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。
1.4合同租赁地点
甲方位于[具体地址]的冷链物流仓储设施。
2.物业概况
2.1物业面积
甲方租赁给乙方的仓储设施总面积为[平方米数]平方米。
2.2物业结构
甲方提供的仓储设施为[结构类型]，包括[具体结构描述]。
2.3物业设施
甲方提供的设施包括但不限于：冷库系统、货架、照明设备、消防设施、监控系统等。
2.4物业功能
甲方提供的仓储设施主要用于[仓储用途]。
3.租赁事项
3.1租金计算方式
租金按[租金计算方式，如面积或重量]计算，具体金额为[租金金额]元/月。
3.2租金支付方式
乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付租金。
3.3租金调整机制
如遇市场租金波动，租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确定。
3.4租金支付时间
租金支付时间以实际支付日期为准，逾期支付按日收取[滞纳金比例]的滞纳金。
4.物业使用规定
4.1物业使用范围
乙方仅限于在甲方提供的仓储设施内进行[租赁用途]。
4.2物业使用限制
乙方不得将租赁的仓储设施用于[禁止用途]。
4.3物业维护责任
乙方负责保持仓储设施的清洁与良好状态，并承担日常维护费用。
4.4物业使用安全
乙方应遵守甲方制定的安全管理规定，确保仓储设施使用安全。
5.物业交付与验收
5.1物业交付时间
甲方应于[交付日期]前将仓储设施交付乙方使用。
5.2物业验收标准
乙方在收到仓储设施后，应按照[验收标准]进行验收。
5.3物业验收流程
验收流程为：乙方在[验收时间]内进行现场验收，并填写[验收报告]。
5.4物业交付责任
如因甲方原因导致仓储设施不符合验收标准，甲方应承担相应的修复责任。
6.物业维修与养护
6.1物业维修责任
甲方负责仓储设施的维修工作，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。
6.2物业维修费用
甲方维修费用由甲方承担，但乙方造成的损坏维修费用由乙方承担。
6.3物业养护责任
甲方负责仓储设施的日常养护工作。
6.4物业养护费用
养护费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的额外养护费用由乙方承担。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方协商不成，争议应提交至[具体仲裁委员会]进行仲裁。
8.3争议解决程序
仲裁程序应按照[仲裁规则]进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
8.4争议解决期限
争议解决期限自争议发生之日起[具体期限]，逾期未解决的，视为双方同意通过诉讼方式解决。
9.合同解除与终止
9.1合同解除情形
（1）一方严重违约，经另一方书面通知