二零二四年度酒店式公寓租赁及管理服务合同.docx
二零二四年度酒店式公寓租赁及管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3支付时间
4.4违约责任
5.房屋押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还方式
6.房屋使用规则
6.1房屋用途
6.2房屋维护责任
6.3房屋维修
6.4房屋租赁期间禁止事项
7.物业管理服务
7.1物业管理范围
7.2物业管理费用
7.3物业管理服务内容
7.4物业管理服务标准
8.装修及改造
8.1装修许可
8.2装修责任
8.3装修费用
8.4装修验收
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止后的处理
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约责任赔偿
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
12.3合同修改效力
13.法律适用及管辖
13.1法律适用
13.2管辖法院
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
1.3双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]
乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]
第二条房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋位于：[具体地理位置、小区名称等]
2.2房屋面积
房屋总面积为：[面积单位][面积数值]
2.3房屋结构
房屋结构为：[房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等]
2.4房屋设施
房屋内设施包括：[列举房屋内的主要设施，如：家具、电器、厨房用具等]
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为：[具体日期，如：2024年1月1日]
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为：[具体日期，如：2027年12月31日]
3.3租赁期限延长
租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限最长不超过原租赁期限。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为：[金额单位][租金数额]
4.2支付方式
租金支付方式为：[具体支付方式，如：银行转账、现金支付等]
4.3支付时间
租金支付时间为：每月的[具体日期，如：5日]
4.4违约责任
若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日滞纳金，滞纳金比例为：[百分比]
第五条房屋押金
5.1押金金额
押金金额为：[金额单位][押金数额]
5.2押金退还条件
1.租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏且设施完好；
2.乙方已支付全部租金及违约金（如有）；
3.乙方办理完退房手续。
5.3押金退还方式
押金退还方式为：[具体退还方式，如：银行转账、现金支付等]
第六条房屋使用规则
6.1房屋用途
房屋仅限居住用途，不得用于商业或其他非法活动。
6.2房屋维护责任
房屋及附属设施在使用过程中出现损坏，乙方有责任进行维修或承担维修费用。
6.3房屋维修
房屋维修分为日常维修和重大维修：
1.日常维修：乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、更换灯泡等；
2.重大维修：因房屋结构、设施故障等原因需进行的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。
6.4房屋租赁期间禁止事项
1.未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或装修；
2.不得在房屋内进行噪音扰民活动；
3.不得在房屋内饲养宠物；
4.不得将房屋转租或分租给他人。
第七条物业管理服务
7.1物业管理范围
1.房屋及公共区域的清洁、绿化；
2.公共设施的维护和管理；
3.安全巡逻、门禁管理；
4.应急事件处理。
7.2物业管理费用
物业管理费用为：[金额单位][费用数额]，乙方应按月支付。
7.3物业管理服务内容
具体服务内容详见甲方提供的物业管理服务手册。
7.4物业管理服务标准
物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
第八条装修及改造
8.1装修许可
乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前[具体天数]天向甲方提出书面申请，并提交装修方案。甲方应在[具体天数]内给予答复。
8.2装修责任
装修期间，乙方应确保装修工程的安全，并承担由此产生的所有费用。装修完成后，乙方应确保房屋恢复原状，不得改变房屋的结构和使用