二零二四年恒大地产商业地产租赁合同示范文本.docx
二零二四年恒大地产商业地产租赁合同示范文本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.房地产基本信息
2.1房地产名称
2.2房地产地址
2.3房地产面积
2.4房地产性质
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限调整
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付处理
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还流程
6.房地产使用及维护
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3维护责任
7.房地产设施及设备
7.1设施及设备清单
7.2设施及设备使用规定
7.3设施及设备维修责任
8.装修及改造
8.1装修要求
8.2装修审批
8.3装修费用承担
9.水电费用
9.1水电费用承担
9.2水电费用结算
10.物业管理费
10.1物业管理费标准
10.2物业管理费支付方式
10.3物业管理费调整
11.保险责任
11.1保险种类
11.2保险责任范围
11.3保险费用承担
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约金计算
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后果
14.其他约定
14.1争议解决方式
14.2法律适用
14.3合同生效及终止
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：恒大地产有限公司
乙方：[承租方全名]
1.2双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
1.3双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话]
乙方联系方式：[乙方联系电话]
2.房地产基本信息
2.1房地产名称
[具体房地产名称]
2.2房地产地址
[具体房地产地址]
2.3房地产面积
[具体房地产面积]
2.4房地产性质
[具体房地产性质，如商业办公、零售等]
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
[租赁起始日期]
3.2租赁终止日期
[租赁终止日期]
3.3租赁期限调整
[租赁期限调整的条款和条件]
4.租金及支付方式
4.1租金金额
[具体租金金额]
4.2租金支付方式
[租金支付的具体方式，如月付、季付等]
4.3逾期支付处理
[逾期支付租金的处理方式和违约金计算]
5.押金及退还
5.1押金金额
[押金具体金额]
5.2押金退还条件
[押金退还的具体条件和时间]
5.3押金退还流程
[押金退还的具体流程和手续]
6.房地产使用及维护
6.1使用范围
[房地产的使用范围和限制]
6.2使用限制
[房地产使用的具体限制，如禁止经营活动等]
6.3维护责任
[甲方和乙方的维护责任和分工]
7.房地产设施及设备
7.1设施及设备清单
[具体设施及设备清单]
7.2设施及设备使用规定
[设施及设备的使用规定和操作规范]
7.3设施及设备维修责任
[设施及设备维修的责任承担和费用分摊]
8.装修及改造
8.1装修要求
乙方进行装修时，必须符合甲方提供的装修规范和设计要求，确保装修后的空间符合商业用途。
8.2装修审批
乙方需将装修方案提交甲方审批，甲方应在收到方案后[具体天数]内给予答复。
8.3装修费用承担
装修费用由乙方承担，但如因甲方原因导致装修方案的变更，则变更部分费用由甲方承担。
9.水电费用
9.1水电费用承担
租赁期间的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。
9.2水电费用结算
水电费用每月结算一次，乙方应在每月[具体日期]前支付上月费用。
9.3水电费用调整
如遇政府调整水电价格，租金将按调整后的价格相应调整。
10.物业管理费
10.1物业管理费标准
物业管理费标准按甲方公布的收费标准执行。
10.2物业管理费支付方式
物业管理费按月支付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月费用。
10.3物业管理费调整
物业管理费如遇调整，将按甲方公布的新标准执行，乙方应在接到通知后[具体天数]内支付调整后的费用。
11.保险责任
11.1保险种类
乙方应自行投保财产保险，并确保保险金额不低于租赁物的实际价值。
11.2保险责任范围
保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。
11.3保险费用承担
保险费用由乙方承担，并应在签订合同后[具体天数]内向保险公司投保。
12.违约责任
12.1违约情形
包括但不限于逾期支付租金、未经批准擅自装修、违反使用限制等。
12.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。
12.3违约金计算
违约金按未履行部分租金的[具体比例]计算。
13.合同解除