二零二五餐饮店出租合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五餐饮店出租合同书范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、餐饮店描述

1.餐饮店名称与位置

餐饮店名称为______，位于______（详细地址）。

餐饮店面积：______平方米。

2.餐饮店设施要求

餐饮店应具备完整的餐饮设施，包括但不限于厨房设备、就餐区、卫生间等。

餐饮店应符合国家食品安全标准和相关法律法规要求。

乙方保证在租赁期间，餐饮店的使用符合相关法律法规和甲方的要求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

餐饮店租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付时间为每月______日前。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.交租地点

甲方指定账户信息为：______（银行名称、账号等）。

四、其他条款

1.乙方在租赁期间应爱护餐饮店设施，不得擅自改变餐饮店的结构和布局。

乙方不得将餐饮店转租、转借或以其他方式让渡使用权。

乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营餐饮店的方式进行监督，确保其符合合同约定和法律法规。

有权在租赁期满后收回餐饮店，但应提前______个月通知乙方。

义务：

在租赁期间保持餐饮店的设施完好，如有损坏，应及时修复或更换。

为乙方提供必要的经营支持，如协助办理相关证照等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有餐饮店的独立使用权，但不得擅自改变餐饮店的用途。

有权在租赁期满后根据市场情况选择续租或退出。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持餐饮店的整洁和良好状态。

不得从事违法经营活动，不得损害甲方或其他租户的合法权益。

六、经营管理与责任

1.经营管理

乙方应按照国家相关法律法规和餐饮行业规范经营餐饮店。

乙方应确保食品安全，防止食物中毒等事故发生。

甲方有权对乙方经营活动进行监督，并提出改进建议。

2.责任

乙方应对其经营活动中的任何违法行为承担全部责任。

乙方应保证其经营活动不损害甲方和其他租户的合法权益。

七、租赁期满及终止

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。

2.租赁终止

如乙方违反合同约定，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

如因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

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