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2025年福建省南平市光泽县不动产登记服务中心招聘考前自测高频考点模拟试题
第一部分单选题(100题)
1、王某与李某签订了一份《某某房屋承包租赁合同》，合同约定王某将两栋数层高的自有物业承包给李某代为管理。后经法院查明，该租赁房屋并未办理相应的产权登记。对该《合同》的理解正确的是（）。
A.该合同无效，所约定租赁的房屋存在违建行为
B.该合同有效，双方自愿订立，承担法律责任
C.该合同无效，一方违反了诚实守信的原则
D.该合同有效，双方在合法知情情况下订立
【答案】：B
【解析】合同效力的判定需依据相关法律法规。一般而言，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。在本题中，王某和李某签订《某某房屋承包租赁合同》，此为双方自愿订立的行为。虽然租赁房屋未办理相应产权登记，但未办理产权登记并不等同于存在违建行为，也不能直接认定合同无效。同时，题干中没有信息表明一方违反了诚实守信原则，且双方自愿订立合同，就应当承担相应的法律责任。所以，该合同应认定为有效。
2、2013年9月公布的《中国(上海)自由贸易试验区外商投资准入特别管理措施(负面清单)》显示，有18个行业190项活动被列入禁止投资的负面清单，其中包括文物拍卖、博彩业、新闻机构等禁止外商投资的领域。公布负面清单的直接目的是()。
A.设置市场准入门槛限制外资的竞争力
B.使市场在资源配置中起决定性作用
C.运用市场规则维护市场秩序
D.运用宏观调控弥补市场调节的不足
【答案】：C
【解析】公布负面清单明确了禁止外商投资的行业和活动，这是在构建清晰的市场规则。市场规则是维护市场秩序的重要保障，通过明确哪些领域禁止外资进入，能让市场主体清楚知晓投资边界，进而保证市场交易、竞争等活动有序进行，所以其直接目的是运用市场规则维护市场秩序。设置市场准入门槛并非为了限制外资的竞争力，而是为了规范市场环境，确保市场公平公正，实现资源的合理配置。负面清单的公布虽然有助于市场在资源配置中发挥决定性作用，但这不是直接目的，其直接作用是规范市场秩序，进而为市场决定性作用的发挥创造良好条件。运用宏观调控弥补市场调节的不足，更多体现在对市场失灵情况的干预，如促进就业、稳定物价等，负面清单主要是明确市场准入规则，和弥补市场调节不足没有直接的逻辑关联，其核心还是在维护市场秩序方面。所以公布负面清单的直接目的是运用市场规则维护市场秩序。
3、下列选项中不属于当前国际形势不稳定、不确定因素的是（）。
A.世界经济增长低迷态势仍在延续
B.“逆全球化”思潮和保护主义倾向抬头
C.主要经济体政策走向及外溢效应变数较大
D.部分行业产能过剩严重，一些企业生产经营困难较多
【答案】：D
【解析】这道题主要考查对当前国际形势不稳定、不确定因素的理解。当前国际形势的不稳定、不确定因素多是从全球经济、政治格局以及国际政策等大的层面来体现。世界经济增长低迷态势仍在延续，这使得全球经济发展面临巨大压力，不同国家和地区的经济状况受到不同程度影响，也会引发一系列如贸易摩擦、资源争夺等问题，是国际形势不稳定、不确定的重要因素。“逆全球化”思潮和保护主义倾向抬头，打破了原有的全球化经济合作模式，各国之间的贸易、投资、人员流动等受到阻碍，国际经济秩序和政治关系因此变得更加复杂多变，对国际形势稳定造成了冲击。主要经济体政策走向及外溢效应变数较大，主要经济体在全球经济和政治格局中占据重要地位，其政策调整会对其他国家产生外溢影响，政策的不确定性增加了国际经济、政治环境的不稳定因素。而部分行业产能过剩严重，一些企业生产经营困难较多，这更多是一个国家或地区内部经济结构调整过程中面临的问题，通常是国内产业发展的阶段性现象，并非直接导致国际形势不稳定、不确定的因素。所以该题正确答案是描述国内产业发展问题的内容。
4、牙膏的主要成分是（）。
A.摩擦剂
B.保湿剂
C.泡沫剂
D.香味剂
【答案】：A
【解析】该题目考查牙膏的主要成分。在牙膏的诸多成分中，摩擦剂是主要成分。它的主要作用是去除牙齿表面的污垢、菌斑和食物残渣等，确保牙齿得到有效的清洁。保湿剂的作用是防止牙膏变干，保持膏体的湿润。泡沫剂能使牙膏产生泡沫，让使用者在刷牙过程中有更好的感受。香味剂则是为牙膏增添宜人的气味，改善口感，但这些都不是牙膏的主要成分。所以本题应选择摩擦剂这一选项。
5、关于第一批人类如何来到美洲大陆，通常的说法是靠步行。在冰河时期，人们横穿了1500公里，从当时连接西伯利亚和加拿大北部的大片陆块迁徙过去。随着冰河期结束，这片称为“白令陆桥”的陆块成为白令海峡。然而，“陆桥说”已逐渐不再流行，一些迹象显示，人类可能是顺着太平洋沿岸搭船前往美洲的。考古发现美洲有14000年历史的