2024宅基地使用权买卖合同范本（含土地权属变更与登记）3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024宅基地使用权买卖合同范本（含土地权属变更与登记）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出卖方
2.2买受方
3.土地使用权概况
3.1土地位置
3.2土地面积
3.3土地用途
4.买卖标的
4.1土地使用权
4.2土地附着物
5.买卖价格
5.1价格构成
5.2支付方式
5.3付款时间
6.土地权属变更
6.1权属变更程序
6.2权属变更所需材料
6.3权属变更费用
7.土地登记
7.1登记申请
7.2登记所需材料
7.3登记费用
8.交付与接收
8.1土地交付
8.2土地接收
9.合同履行
9.1履行期限
9.2履行方式
9.3履行地点
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.不可抗力
13.1不可抗力定义
13.2不可抗力处理
14.其他约定
14.1合同生效
14.2合同附件
14.3合同变更与解除
14.4合同份数
14.5合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“宅基地使用权”是指根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，村民依法对集体土地享有的用于住宅建设的土地使用权。
1.1.2“买卖”是指本合同双方当事人之间关于宅基地使用权的转让行为。
1.1.3“合同”是指本《2024宅基地使用权买卖合同》。
1.2解释
1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有其通常含义。
2.合同双方
2.1出卖方
2.1.1名称：________
2.1.2法定代表人：________
2.1.3联系方式：________
2.2买受方
2.2.1名称：________
2.2.2法定代表人：________
2.2.3联系方式：________
3.土地使用权概况
3.1土地位置：________（具体到省、市、县、乡、村、组、地块号）
3.2土地面积：________平方米
3.3土地用途：住宅
4.买卖标的
4.1土地使用权：出卖方拥有的位于________的宅基地使用权。
4.2土地附着物：包括________等附着物。
5.买卖价格
5.1价格构成：________（明确价格构成要素，如土地面积、土地等级、附着物价值等）
5.2支付方式：买受方应在本合同签订之日起________日内，向出卖方支付全部款项。
5.3付款时间：________（具体日期）
6.土地权属变更
6.1权属变更程序：出卖方应协助买受方办理土地使用权变更手续，包括但不限于：
6.1.1准备权属变更所需材料；
6.1.2提交权属变更申请；
6.1.3配合相关部门进行权属变更审核；
6.1.4办理权属变更登记。
6.2权属变更所需材料：________（列举所需材料清单）
6.3权属变更费用：________（明确费用承担方及金额）
7.土地登记
7.1登记申请：买受方应在取得土地使用权后________日内，向土地登记机构申请办理土地使用权登记。
7.2登记所需材料：________（列举所需材料清单）
7.3登记费用：________（明确费用承担方及金额）
8.交付与接收
8.1土地交付
8.1.1出卖方应在本合同签订后________日内，将土地交付给买受方。
8.1.2土地交付时，双方应共同检查土地现状，包括土地面积、土地附着物等，并签字确认。
8.2土地接收
8.2.1买受方应在接到土地交付通知后________日内，对土地进行接收。
8.2.2买受方在接收土地时，如发现土地现状与合同约定不符，应在________日内通知出卖方，出卖方应在________日内予以修复或赔偿。
9.合同履行
9.1履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权变更登记手续办理完毕之日止。
9.2履行方式：本合同项下的各项义务，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，全面、及时、正确地履行。
9.3履行地点：土地所在地。
10.争议解决
10.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。
10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼