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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025物业管理及收费协议书
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同双方
1.2物业管理范围
1.3收费标准
2.物业管理服务内容
2.1基础物业管理服务
2.2专项物业管理服务
2.3应急事件处理
3.物业管理费用
3.1收费方式
3.2收费标准
3.3付款方式
4.物业管理费用调整
4.1调整条件
4.2调整程序
4.3通知方式
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
5.2业主责任
5.3第三方责任
6.物业维修和保养
6.1维修和保养范围
6.2维修和保养责任
6.3维修和保养费用
7.物业使用和维护
7.1物业使用规范
7.2物业维护责任
7.3物业维护费用
8.物业安全与秩序
8.1安全管理措施
8.2秩序维护措施
8.3应急预案
9.物业档案管理
9.1档案管理范围
9.2档案管理责任
9.3档案查阅与使用
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决费用
11.合同期限
11.1合同生效日期
11.2合同期限
11.3合同续签
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除通知
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任
13.3违约赔偿
14.其他
14.1合同附件
14.2合同生效
14.3合同变更与解除
14.4合同争议解决
14.5合同签署
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同双方
1.1.1甲方（物业管理方）名称：__________________
1.1.2甲方（物业管理方）地址：__________________
1.1.3甲方（物业管理方）法定代表人：__________________
1.1.4乙方（业主方）名称：__________________
1.1.5乙方（业主方）地址：__________________
1.1.6乙方（业主方）法定代表人：__________________
1.2物业管理范围
1.2.1乙方所有的房屋及其附属设施、设备
1.2.2公共区域，包括但不限于道路、绿化、停车场等
1.2.3公共设施，如电梯、消防设施等
1.3收费标准
1.3.1物业管理服务费按建筑面积计算，标准为每月每平方米人民币____元
1.3.2公共设施设备维护费用按实际发生计算
2.物业管理服务内容
2.1基础物业管理服务
2.1.1保洁服务：包括公共区域及楼道、电梯的清洁
2.1.2保安服务：负责公共区域的巡逻和安全监控
2.1.3保修服务：对业主的房屋及设施设备进行保修
2.2专项物业管理服务
2.2.1绿化养护：负责公共绿地的养护和管理
2.2.2停车管理：负责停车场的秩序维护和收费管理
2.2.3公共设施设备维护：负责电梯、消防设施等公共设施的日常维护和保养
2.3应急事件处理
2.3.1应急事件报告：业主发现应急事件应立即通知物业管理方
2.3.2应急事件处理：物业管理方应迅速采取措施处理应急事件
3.物业管理费用
3.1收费方式
3.1.1物业管理服务费采用预收制，每月____日前缴纳当月费用
3.1.2公共设施设备维护费用按实际发生缴纳
3.2收费标准
3.2.1物业管理服务费按建筑面积计算，标准为每月每平方米人民币____元
3.2.2公共设施设备维护费用按实际发生计算
3.3付款方式
3.3.1业主应通过银行转账或现金支付物业管理费用
3.3.2付款账户信息如下：
银行名称：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
4.物业管理费用调整
4.1调整条件
4.1.1因政策调整、成本增加等原因，物业管理费用需要调整
4.2调整程序
4.2.1物业管理方应提前____个月向业主公布调整方案
4.2.2业主有权对调整方案提出异议，物业管理方应认真听取并给予答复
4.3通知方式
4.3.1物业管理方应通过张贴公告、书面通知等方式向业主通知调整方案
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
5.1.1按照合同约定提供物业管理服务
5.1.2确保公共区域及设施设备的安全、整洁和正常运行
5.2业主责任
5.2.1按时缴纳物业管理费用
5.2.2不得损坏公共区域及设施设