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二手房抵押贷款合同审查报告
编号：__________
甲方（贷款人）：__________，地址：__________
乙方（借款人）：__________，地址：__________
鉴于甲方为乙方提供二手房抵押贷款，乙方为甲方提供相应房产作为抵押，双方经友好协商，达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲方为乙方提供二手房抵押贷款的具体条款，确保双方权益得到保障。
二、合同背景
乙方因购买二手房需要资金支持，甲方同意为乙方提供相应的贷款。为保障甲方权益，乙方同意以其名下房产作为抵押物。
三、合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日止。
双方的责任和义务：
一、甲方责任与义务
1.甲方应在合同约定的期限内，按照约定的贷款金额和利率向乙方发放贷款。
2.甲方应确保贷款资金的安全，对贷款资金的使用情况进行监管，防止乙方挪用贷款资金。
3.甲方有权要求乙方提供借款相关资料，乙方应及时提供，不得隐瞒或提供虚假信息。
4.甲方应按时支付乙方贷款利息，如因甲方原因导致利息支付延误，甲方应向乙方支付相应的违约金。
5.甲方应在乙方未按合同约定还款或抵押物出现价值降低等情况时，采取相应的措施保护自己的权益。
二、乙方责任与义务
1.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。
2.乙方不得擅自变更抵押物的用途，未经甲方同意，不得出租、抵押或转让抵押物。
3.乙方应保持抵押物完好无损，如有损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。
4.乙方应在甲方要求下，配合甲方对抵押物进行评估，确保抵押物的价值符合贷款金额要求。
5.乙方应遵守合同约定，不得恶意逃避债务，如有违约行为，乙方应承担相应的法律责任。
6.乙方应在贷款期限内，不得从事可能导致抵押物价值降低的活动，如：擅自改变抵押物结构、违法拆除等。
三、双方权利
1.甲方有权对乙方的还款情况进行监督，并在乙方未按约定还款时，采取相应的法律手段追讨贷款。
2.乙方有权在符合合同约定的条件下，提前还款或申请延长还款期限。
3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。
4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。
四、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
合同金额与支付方式：
一、合同总金额
本合同项下，乙方向甲方借款总额为人民币__________元（大写：_______________________元整），该金额为贷款本金总额。
二、贷款发放
1.甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将贷款本金总额人民币__________元（大写：_______________________元整）一次性发放至乙方指定的银行账户。
2.甲方发放贷款前，乙方应向甲方提供有效的银行账户信息，并确保账户资金充足以接收贷款。
三、利息计算与支付
1.贷款利息按年利率__________%计算，利息计算方式为按月计息，每月支付一次。
2.每月利息支付日为每月的__________日，乙方应在该日之前将当月应支付的利息足额支付至甲方指定的账户。
3.如乙方未能按期支付利息，应自逾期之日起按日向甲方支付__________%的逾期利息。
四、还款计划
1.本合同贷款期限为__________年，还款方式为__________（例如：等额本息、等额本金等）。
2.乙方应按约定的还款计划每月支付固定金额的还款，包括本金和利息。
3.首次还款日为贷款发放后的__________个月，之后每月同一日期为还款日。
五、额外费用
1.如乙方发生违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的__________%。
2.乙方在贷款过程中产生的其他费用，如评估费、保险费等，由乙方承担。
六、支付条件
1.乙方应在满足以下条件后支付贷款利息和本金：
a.乙方未违反本合同约定的任何条款；
b.乙方未出现任何影响贷款安全的情形；
c.甲方未对贷款发放提出异议。
2.如甲方未按时发放贷款，应向乙方支付__________%的违约金。
七、资金流转
1.双方应通过银行转账的方式进行所有财务往来，确保资金流转的合法性和安全性。
2.双方应在银行流水或其他财务记录中明确标识每次交易的款项性质（如：本金、利息、违约金等）。
违约与争议解决机制：
一、违约责任
1.甲方违约：
a.如甲方未能在合同约定的期限内发放贷款，应向乙方支付贷款本金总额的__________%作为违约金。
b.如甲方未按时支付利息，应自逾期之日起按日向乙方支付逾期利息，逾期利息为应支付利息