2024年度综合性小区物业安全保障服务合同范文3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年度综合性小区物业安全保障服务合同范文
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方地址
1.4合同双方联系方式
2.服务内容概述
2.1服务范围
2.2服务对象
2.3服务期限
2.4服务标准
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用
3.2支付方式
3.3付款时间
3.4付款方式
4.服务质量要求
4.1物业安全保障服务要求
4.2物业安全保障服务质量标准
4.3质量监督与考核
5.物业安全保障措施
5.1安全巡逻
5.2门禁管理
5.3消防安全管理
5.4突发事件应急预案
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
7.3争议解决费用
8.合同生效与终止
8.1合同生效条件
8.2合同生效时间
8.3合同终止条件
8.4合同终止时间
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同变更
10.1合同变更条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更后果
11.合同附件
11.1合同附件内容
11.2合同附件效力
12.其他约定事项
12.1其他约定事项内容
12.2其他约定事项效力
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同签署人
14.合同备案与存档
14.1合同备案机构
14.2合同存档方式
14.3合同存档期限
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：物业管理有限公司
乙方：小区业主委员会
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号小区
1.4合同双方联系方式
第二条服务内容概述
2.1服务范围
本合同约定的服务范围包括但不限于：小区内的公共区域、住宅楼、停车场、绿化区域等的安全保障工作。
2.2服务对象
本合同服务对象为小区全体业主。
2.3服务期限
本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
2.4服务标准
服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准，确保小区内业主的人身和财产安全。
第三条服务费用及支付方式
3.1服务费用
本合同服务费用总额为人民币万元整。
3.2支付方式
乙方应按月支付服务费用，每月支付金额为人民币万元。
3.3付款时间
每月支付服务费用的时间为每月的日。
3.4付款方式
乙方应以银行转账方式向甲方支付服务费用。
第四条服务质量要求
4.1物业安全保障服务要求
甲方应确保小区内24小时巡逻，对可疑人员进行盘查，防止犯罪行为发生。
4.2物业安全保障服务质量标准
甲方应确保小区内犯罪率不超过全市平均水平，小区内无重大安全事故发生。
4.3质量监督与考核
乙方有权对甲方提供的服务进行监督，甲方应定期向乙方提交服务质量报告。
第五条物业安全保障措施
5.1安全巡逻
甲方应安排专人负责小区内的安全巡逻工作，确保巡逻覆盖率达到100%。
5.2门禁管理
甲方应对小区出入口实施严格门禁管理，控制外来人员进入小区。
5.3消防安全管理
甲方应定期对小区内的消防设施进行检查，确保消防设施完好有效。
5.4突发事件应急预案
甲方应制定突发事件应急预案，并定期进行演练。
第六条违约责任
6.1违约情形
若甲方未按合同约定提供物业服务，或服务质量不符合合同要求，视为违约。
6.2违约责任承担
甲方应承担违约责任，包括但不限于：退还乙方已支付的服务费用、赔偿乙方因此遭受的损失。
6.3违约赔偿
违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
7.2争议解决程序
若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
第八条合同生效与终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同生效时间
本合同自2024年1月1日起生效。
8.3合同终止条件
合同期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。
8.4合同终止时间
本合同服务期限届满后，合同自然终止。
第九条合同解除
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（2）不可抗力