2024年适用公有房产销售协议范本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年适用公有房产销售协议范本版B版
本合同目录一览
1.协议主体及定义
1.1甲方主体信息
1.2乙方主体信息
1.3术语定义
2.房产描述
2.1房产位置与面积
2.2房产现状与使用性质
2.3房产权益状况
3.销售价格与支付方式
3.1销售价格
3.2付款方式
3.3付款时间表
4.交付与过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续及费用
5.房产瑕疵与维修责任
5.1房产瑕疵披露
5.2维修责任与期限
6.税费承担
6.1税费种类与计算
6.2税费承担主体
7.违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同终止条件
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约披露后果
11.合同的适用法律与管辖法院
11.1适用法律
11.2管辖法院
12.其他条款
12.1甲方声明与保证
12.2乙方声明与保证
12.3附加条款
13.附件
13.1房产证复印件
13.2付款凭证复印件
13.3其他重要文件复印件
14.签字盖章页
14.1甲方签字盖章
14.2乙方签字盖章
14.3见证人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条协议主体及定义
1.1甲方主体信息
1.2乙方主体信息
1.3术语定义
（1）房产：指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的公有房产。
（2）销售价格：指甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买的房产价格，为【销售价格】。
（3）交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方，乙方可以自由使用该房产。
（4）过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。
第二条房产描述
2.1房产位置与面积
房产位于【房产地址】，建筑面积为【房产面积】平方米。
2.2房产现状与使用性质
房产现状为【现状描述】，使用性质为【使用性质】。
2.3房产权益状况
房产权益状况为【权益状况描述】。
第三条销售价格与支付方式
3.1销售价格
销售价格为【销售价格】，币种为【币种】。
3.2付款方式
乙方同意以【付款方式】支付甲方房产销售价款。
3.3付款时间表
（1）【首付款比例】%的首付款，乙方应在签署本协议之日起【首付款支付时间】内支付；
（2）剩余的【尾款比例】%的价款，乙方应在房产过户完成后【尾款支付时间】内支付。
第四条交付与过户
4.1交付时间
甲方应在本协议签署后【交付时间】内将房产交付给乙方。
4.2交付条件
（1）甲方已按照本协议约定支付全部销售价款；
（2）甲方已按照约定完成房产过户手续。
4.3过户手续及费用
甲方应承担房产过户所需的手续及费用，具体费用按照【过户费用标准】计算。
第五条房产瑕疵与维修责任
5.1房产瑕疵披露
甲方应在签署本协议前向乙方披露房产的瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面。
5.2维修责任与期限
（1）房产在交付后【保修期限】内出现瑕疵，由甲方负责维修；
（2）房产在交付后【保修期限】外出现瑕疵，维修费用由乙方承担。
第六条税费承担
6.1税费种类与计算
本协议涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及计算方式按照【税费标准】执行。
6.2税费承担主体
（1）由甲方承担的税费，甲方应在过户时支付；
（2）由乙方承担的税费，乙方应在过户时支付。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。
8.2乙方违约责任
乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。
第十条合同的生效、变更与终止
10.1合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同变更程序
任何一方要求变更本协议，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。
10.3合同终止条件
（1）双方履行完毕本协议约定的义务；
（2）双方协商一致解除本协议；
（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。
第十一条保