拆迁安置房买卖协议.docx

拆迁安置房买卖协议

甲方（出卖人）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拆迁安置房出售给乙方，乙方愿意购买甲方拆迁安置房的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：甲方拆迁安置房位于______________市______________区______________街道______________路______________号。

1.2房屋结构：______________（如：砖混结构、框架结构等）。

1.3房屋面积：______________平方米（建筑面积）。

1.4房屋用途：______________（如：住宅、商业、办公等）。

1.5房屋产权：甲方保证所售房屋为其合法拥有的财产，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

2.2付款方式：

（1）乙方在本协议签订后3个工作日内，向甲方支付房屋总价款的30%作为定金，计人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

（2）乙方在办理房屋过户手续时，向甲方支付房屋总价款的剩余70%，计人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

2.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的1%向甲方支付违约金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在房屋交付使用前，将房屋相关手续办理齐全，并确保房屋具备交付条件。

3.2甲方应在房屋交付使用后15个工作日内，与乙方共同办理房屋过户手续。

3.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中发生的所有税费。

3.4乙方在办理房屋过户手续时，应向甲方提供以下资料：

（1）乙方的身份证原件及复印件。

（2）房屋买卖合同。

（3）乙方户口簿原件及复印件。

（4）其他相关资料。

四、房屋质量及维修

4.1甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准。

4.2甲方应在房屋交付使用后，对房屋质量保修期内的质量问题承担维修责任。

4.3保修期限为房屋交付使用之日起______年。

4.4保修范围包括：

（1）房屋主体结构。

（2）房屋设施设备。

（3）房屋装修。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的1%向乙方支付违约金。

5.2甲方提供的房屋存在质量问题，严重影响正常居住使用的，乙方有权要求甲方进行修复，修复后仍无法正常居住使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。

5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金及已支付购房款的利息。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买受人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

以下为补充内容，以丰富协议内容：

八、房屋附属设施及配套设施

8.1甲方应确保所售房屋的附属设施（如：水、电、暖、燃气等）正常使用。

8.2甲方应确保所售房屋的配套设施（如：绿化、停车位、公共设施等）符合规划设计要求。

九、房屋使用及物业管理

9.1乙方在房屋交付使用后，应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用房屋及公共设施。

9.2乙方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定。

十、其他事项

10.1甲方应在房屋交付使用前，将房屋所在地的相关法律法规、政策文件、规划图纸等资料提供给乙方。

10.2乙方在购房过程中，应自行了解房屋所在地的教育资源、交通状况等，甲方不承担任何因此而产生的损失。

10.3甲方应保证