二零二五小型餐饮商铺租赁合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五小型餐饮商铺租赁合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（详细地址）。
商铺面积：______平方米。
商铺设施：______。
2.商铺租赁条件
商铺租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规及甲方制定的租赁管理规定。
二、租赁费用与支付方式
1.租赁费用
商铺租金为每月______元，租金按月支付。
乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
2.保证金
乙方需向甲方支付______元作为租赁保证金，租赁期满后无违约行为，保证金将全额退还。
三、交房时间与条件
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。
乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收，并签署验收报告。
2.交房条件
商铺交付时，应保持房屋及附属设施完好，符合租赁合同约定的使用条件。
四、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付______元/天的违约金。
若甲方违反租赁合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元/天的滞纳金。
若乙方违反租赁合同约定，造成商铺及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商铺进行合理检查和维护，确保商铺符合租赁条件。
有权在乙方违反租赁合同条款时，采取相应的管理措施，包括但不限于警告、罚款或解除合同。
义务：
向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，并保证商铺的安全和正常使用。
在租赁期间，负责商铺的公共设施维护和维修。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间合法使用商铺，并享有商铺内的所有权。
有权要求甲方在租赁期满后，按照约定退还押金。
义务：
按照租赁合同约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
保持商铺的整洁和良好状态，不得在商铺内进行任何违法活动。
六、商铺使用与管理
1.商铺使用
乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。
乙方在使用商铺期间，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。
2.商铺管理
乙方应负责商铺的日常管理，包括卫生、安全、消防等。
乙方应配合甲方进行商铺的检查和评估。
七、押金与费用
1.押金
乙方在签订租赁合同时，应向甲方支付______元作为押金，租赁期满后无违约行为，押金将全额退还。
2.费用
乙方应承担商铺的水电费、物业管理费等相关费用，按月缴纳。
甲方在租赁期间发生的维修费用，由乙方承担。
八、合同解除与终止
1.合同解除
任何一方违反租赁合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
2.合同终止
租赁期满，合同自然终止。如乙方希望续租，应在租赁期满前______个工作日与甲方协商。
若乙方未在租赁期满前与甲方协商续租，视为乙方放弃续租权利。
九、合同的变更与解除
1.变更
本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决