写字楼租赁合同书通用样书7篇.docx

写字楼租赁合同书通用样书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的写字楼达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租的写字楼位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该写字楼，用于办公及商务活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将写字楼交还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金，年租金为人民币XX元整（大写：壹佰万元整）。

2.乙方应在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。

3.乙方若逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币XX元整（大写：贰佰万元整）。

2.租赁保证金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应结清所有费用并将写字楼交还甲方，甲方在确认无误后退还乙方租赁保证金。

五、物业管理及费用

1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费、设备使用费及其他相关费用。

2.物业管理费按建筑面积计算，每平米每月人民币XX元整（大写：叁元整）。设备使用费及其他相关费用按实际发生计算。

3.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月费用。若逾期支付，应自逾期之日起按日向物业管理公司支付违约金，违约金为应付费用的万分之五。

六、租赁期间的权利和义务

1.甲方应保证出租的写字楼符合合同约定用途，并保证其安全性。甲方应对出租的写字楼进行必要的维修和保养。维修和保养的费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用出租的写字楼，不得擅自改变其用途或结构。如需装修、装饰，应征得甲方同意。装修、装饰的费用由乙方承担。在租赁期满或合同终止时，乙方应将装修、装饰部分拆除并恢复原状。如因乙方原因造成出租的写字楼损坏的，应由乙方负责修复并赔偿损失。

3.乙方应按时向甲方及物业管理公司支付租金、物业管理费及其他相关费用。如有逾期支付的，应按约定向甲方及物业管理公司支付违约金。

4.乙方在租赁期间享有对出租的写字楼的占有、使用、收益权，并不得擅自转租给第三方使用。如需转租，应征得甲方同意。在转租期间，乙方仍应承担向甲方支付租金及其他相关费用的义务。转租期满后，乙方应将出租的写字楼交还甲方并恢复原状。如因乙方原因造成出租的写字楼损坏的，应由乙方负责修复并赔偿损失。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.甲方出租的写字楼位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租的写字楼用于_________用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月书面通知甲方，并在租赁期满前与甲方签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方租赁甲方写字楼的租金为人民币_________元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可为银行转账或现金，具体由甲乙双方协商确定。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付保证金人民币_________元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并按时支付租金和其他费用。租赁期满或合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、物业管理及其他费用

1.乙方需按时支付物业管理费、水电费等各项费用。具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。

2.乙方如需对租赁物进行装修、改造等，需事先获得甲方的书面同意，并确保装修、改造等符合相关法律法规和物业管理的规定。

六、违约责任

1.甲乙双方如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况由双方协商确定。

2.乙方如逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币_________元。逾期超过一个月，甲方