厂区物业合同范本.docx
厂区物业合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方厂区物业的管理与服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业范围
1.1本合同所指厂区物业包括但不限于以下范围：
（1）甲方厂区内所有建筑物、构筑物及附属设施；
（2）厂区内道路、绿化、广场等公共区域；
（3）厂区内供水、供电、供气、供暖、排水、通讯等基础设施；
（4）甲方厂区内其他由甲方或乙方负责管理的物业。
二、物业管理与服务
2.1乙方负责对甲方厂区物业进行日常管理与服务，具体包括：
（1）物业设施的维修、养护、清洁、绿化等工作；
（2）物业安全、消防、保卫等工作；
（3）物业租赁、转让、抵押等管理工作；
（4）物业管理费用的收取、使用、监督等工作；
（5）其他经双方约定的物业管理与服务事项。
2.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求，建立健全物业管理规章制度，确保厂区物业的安全、舒适、整洁。
三、物业管理费用
3.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用。
3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：
（1）物业设施维修、养护、清洁、绿化等费用；
（2）物业安全、消防、保卫等费用；
（3）物业管理人员的工资、福利、保险等费用；
（4）其他经双方约定的费用。
3.3物业管理费用的支付方式、时间及金额，由双方另行约定。
四、物业管理期限
4.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。
5.3如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.甲方厂区物业清单
2.物业管理费用明细表
3.物业管理制度
4.其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）为厂区物业的所有者及使用者，乙方（以下简称“乙方”）为厂区物业的管理服务提供者，丙方（以下简称“丙方”）为第三方专业顾问，就甲方厂区物业的管理与服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、丙方责任与权利
1.1丙方作为第三方专业顾问，负责对甲方厂区物业的管理与服务进行专业咨询和监督。
1.2丙方有权对乙方提供的管理服务进行定期审查，并提出改进建议。
1.3丙方享有获取乙方提供的厂区物业相关数据和信息的权利。
1.4丙方在合同期内享有甲方对其专业意见的尊重和采纳。
二、乙方责任与权利
2.1乙方负责对甲方厂区物业进行日常管理与服务，确保物业的安全、舒适、整洁。
2.2乙方有权根据甲方要求，对厂区物业进行必要的修缮和更新。
2.3乙方有权在丙方的监督下，调整物业管理服务方案和收费标准。
2.4乙方享有甲方支付的管理服务费用。
三、甲方责任与权利
3.1甲方负责提供厂区物业的相关资料和配合乙方进行管理服务。
3.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的管理服务。
3.3甲方有权要求丙方提供专业的咨询意见。
3.4甲方享有以下权利：
（1）对乙方提供的管理服务进行监督和评估；
（2）在必要时，要求乙方更换或调整管理服务人员；
（3）在合同期满前，根据乙方表现决定是否续签合同。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
4.2乙方如未按约定提供管理服务，导致甲方财产损失或影响甲方正常运营，应承担赔偿责任。
4.3丙方如未履行监督职责，导致乙方违反合同，应承担相应的连带责任。
4.4甲方如未按约定支付管理服务费用，应向乙方支付违约金。
五、限制条款
5.1乙方不得将厂区物业的管理权转让给任何第三方。
5.2乙方不得利用厂区物业进行违法活动。
5.3乙方在合同期内，未经甲方同意，不得提高管理服务收费标准。
六、合同期限与终止
6.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
6.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。
6.3在合同期限内，任何一方有权在提前____个月书面通知对方的情况下解除合同。
七、争议解