2024年物业维护费用协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年物业维护费用协议
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.物业概况
3.1物业名称
3.2物业地址
3.3物业面积
3.4物业配套设施
4.维护费用
4.1维护费用总额
4.2维护费用构成
4.3维护费用支付方式
4.4维护费用调整
5.维护范围与内容
5.1维护范围
5.2维护内容
5.3维护标准
6.维护期限与时间安排
6.1维护期限
6.2维护时间安排
7.维护责任与义务
7.1物业管理方责任
7.2业主责任
8.维护费用结算与支付
8.1结算方式
8.2支付方式
8.3逾期支付责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.违约责任
10.1违约责任定义
10.2违约责任承担
11.合同生效、变更与终止
11.1合同生效
11.2合同变更
11.3合同终止
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达方式
13.附则
13.1不可抗力
13.2其他约定
14.合同附件
14.1附件一：物业维护费用清单
14.2附件二：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。
1.2合同目的
本合同旨在明确双方在物业维护方面的权利、义务和责任，确保物业管理活动的顺利进行，提高物业管理水平，保障业主和使用人的合法权益。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“物业管理方”指负责物业管理的单位或个人；
（2）“业主”指物业的所有权人；
（3）“使用人”指物业的承租人或实际使用人；
（4）“物业”指物业管理方提供的物业管理服务所涉及的房屋及配套设施。
2.2解释
本合同中的条款，如有歧义，应按照有利于维护业主和使用人合法权益的原则进行解释。
3.物业概况
3.1物业名称
本物业名称为：X小区。
3.2物业地址
本物业地址为：X市X区X路X号。
3.3物业面积
本物业总面积为：万平方米。
3.4物业配套设施
本物业配套设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、绿化带、停车场等。
4.维护费用
4.1维护费用总额
本合同约定的物业维护费用总额为：人民币万元。
4.2维护费用构成
（1）物业日常运行维护费用；
（2）公共设施设备维修费用；
（3）绿化养护费用；
（4）安保费用；
（5）其他相关费用。
4.3维护费用支付方式
（1）业主应按照物业管理方通知的时间、方式支付物业维护费用；
（2）业主未按时支付物业维护费用的，物业管理方有权依法追讨。
4.4维护费用调整
（1）本合同约定的维护费用，自合同签订之日起，每年调整一次；
（2）调整幅度根据物价上涨、维护成本变化等因素确定，具体调整方案由物业管理方提出，经业主大会或业主委员会同意后执行。
5.维护范围与内容
5.1维护范围
本合同约定的维护范围包括但不限于：
（1）物业公共区域的清洁、绿化、照明等；
（2）电梯、消防设施、监控系统等公共设施的日常运行维护；
（3）物业公共区域的安保巡逻；
（4）物业公共区域的设施设备维修。
5.2维护内容
（1）物业管理方应按照国家及行业标准，对物业进行定期检查、维护和保养；
（2）物业管理方应确保物业设施设备的安全运行，及时排除故障；
（3）物业管理方应保持物业公共区域的环境整洁、绿化美观；
（4）物业管理方应加强安保工作，确保业主和使用人的人身和财产安全。
5.3维护标准
（1）物业管理方应确保物业设施设备符合国家及行业标准；
（2）物业管理方应按照合同约定的时间、范围和内容进行维护；
（3）物业管理方应确保维护质量，满足业主和使用人的合理需求。
6.维护期限与时间安排
6.1维护期限
本合同约定的物业维护期限为：自合同签订之日起至年月日止。
6.2维护时间安排
（1）物业管理方应按照合同约定的维护范围和内容，合理安排维护时间；
（2）物业管理方在维护过程中，应尽量避免影响业主和使用人的正常生活。
8.维护费用结算与支付
8.1结算方式
（1）物业管理方应于每季度末向业主提供物业维护费用结算清单，详细列出本期费用构成及支付情况；
（2）业主应在收到结算清单后日内，按照清单内容支付相应费用。
8.2支付方式
（1）业主可选择银行转账、现金支付或物业管理方指定的其他支付方式进行费用支付；
（2）支付时，业