2024年自建房买卖协议：针对拆迁规划区域版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年自建房买卖协议：针对拆迁规划区域版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3拆迁规划区域版B版定义
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
第三条买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.2买受人的权利和义务
第四条房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格
4.2付款方式
4.3付款时间
第五条房屋交付及过户
5.1房屋交付时间
5.2过户手续办理
5.3过户费用承担
第六条房屋质量及保修
6.1房屋质量标准
6.2质量问题处理
6.3保修期限
第七条违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条争议解决方式
8.1争议解决方式
8.2仲裁或诉讼地点
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更条件
9.3合同解除条件
第十条合同的附件
10.1房屋所有权证复印件
10.2规划许可证复印件
10.3其他相关文件
第十一条合同的期限
11.1合同有效期限
11.2合同到期后续约
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2泄露后果
第十三条法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2附加条款说明
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
营业执照号：××××××××××××××。
注册地址：××省××市××区××路××号。
联系人：×××，联系电话：×××××××××××。
1.2买受人信息
身份证号：××××××××××××××××××。
住址：××省××市××区××路××号。
联系人：×××，联系电话：×××××××××××。
1.3拆迁规划区域版B版定义
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
房屋坐落：××省××市××区××路××号，房屋结构：××层××室。
2.2房屋结构
房屋结构：住宅，建筑总面积为××平方米，建筑结构为××。
2.3房屋面积
房屋建筑面积：××平方米，套内建筑面积：××平方米，公摊面积：××平方米。
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号：×××××××××××××××××。
第三条买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
出卖人保证对其出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。出卖人应按照合同约定，办理房屋过户手续，并确保买受人能顺利取得房屋所有权。
3.2买受人的权利和义务
买受人按照合同约定支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。买受人应按照合同约定接受房屋，并承担房屋后续使用、维护等相关费用。
第四条房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格
房屋成交价格为人民币（大写）：￥×××××××××××元整（小写）：×××××××××××.00元。
4.2付款方式
（1）一次性付款：买受人应在签订合同之日起×日内，将购房款项支付至出卖人指定的账户。
（2）按揭付款：买受人向银行申请贷款，并将购房款项分×期支付给出卖人。具体付款金额及时间，按照银行贷款审批结果及本合同约定执行。
4.3付款时间
买受人应按照本合同约定，按时支付购房款项。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
第五条房屋交付及过户
5.1房屋交付时间
双方约定于本合同签订之日起×日内，出卖人将房屋交付给买受人。
5.2过户手续办理
出卖人和买受人应共同前往房地产交易中心，按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际发生金额承担。
5.3过户费用承担
过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际发生金额承担。具体承担比例，由双方在本合同签订时协商确定。
第六条房屋质量及保修
6.1房屋质量标准
出卖人保证其所出售的房屋，符合我国相关法律法规规定的质量标准。房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规处理。
6.2质量问题处理
如买受人发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后×日内，向出卖人提出书面整改要求。出卖人应在收到整改要求后×日内，按照买受人的要求进行整改。如出卖人未按要求整改，买受人有权要求出卖人支付违约金。
6.3保修期限
出卖人对房屋主体结构、设备设施及装修工程等，提供×年的保修服务。保修期自房屋交