2024年物业服务管理合同（简化版）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业服务管理合同（简化版）
本合同目录一览
1.物业服务内容
1.1物业范围
1.2服务内容
1.3服务标准
2.合同期限
2.1开始日期
2.2结束日期
3.物业服务费用
3.1物业管理费
3.2维修基金
3.3其他费用
4.支付方式
4.1支付日期
4.2支付金额
4.3支付方式
5.双方权利和义务
5.1物业公司的权利和义务
5.2业主的权利和义务
6.维修和保养
6.1物业公司的维修责任
6.2业主的维修责任
7.保险
7.1物业公司的保险责任
7.2业主的保险责任
8.合同变更
8.1变更条件
8.2变更程序
9.合同终止
9.1终止条件
9.2终止程序
10.违约责任
10.1物业公司的违约责任
10.2业主的违约责任
11.争议解决
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3法律途径
12.适用法律
12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
13.合同的签订和生效
13.1签订日期
13.2生效日期
14.其他约定
14.1双方的其他约定
第一部分：合同如下：
1.物业服务内容
1.1物业范围
本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。
1.2服务内容
物业公司应提供的服务包括但不限于：物业管理、绿化养护、清洁卫生、设施设备维护、安全保障等。
1.3服务标准
物业公司应按照国家和地方的相关规定以及行业标准提供服务，确保服务质量。
2.合同期限
2.1开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.2结束日期
本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.物业服务费用
3.1物业管理费
物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月____元，总计每年____元。
3.2维修基金
业主应在入住时一次性向物业公司支付维修基金，每平方米____元，总计____元。
3.3其他费用
包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等由业主承担。
4.支付方式
4.1支付日期
业主应在每个合同年度的第一个月内向物业公司支付物业管理费。
4.2支付金额
业主应根据实际使用情况支付水费、电费、燃气费、供暖费等。
4.3支付方式
支付方式可以为现金、转账等方式。
5.双方权利和义务
5.1物业公司的权利和义务
物业公司应按照合同约定提供服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。
5.2业主的权利和义务
业主应按照合同约定支付费用，遵守物业管理规定，爱护公共设施设备。
6.维修和保养
6.1物业公司的维修责任
物业公司应对物业范围内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。
6.2业主的维修责任
业主应负责自用部位和设施设备的维修和保养。
7.保险
7.1物业公司的保险责任
物业公司应为其员工在提供服务过程中因工作原因造成的人身伤亡购买工伤保险。
7.2业主的保险责任
业主应为自己及家庭成员在物业范围内的人身和财产安全购买相应的保险。
8.合同变更
8.1变更条件
任何一方均可提出合同变更申请，经双方协商一致后，可对合同进行变更。
8.2变更程序
合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。
9.合同终止
9.1终止条件
（1）合同期限届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违约严重，另一方有权解除合同；
（4）法律法规规定的其他终止条件。
9.2终止程序
合同终止前，双方应协商解决遗留问题，结清各项费用，办理相关手续。合同终止后，物业公司应将物业交还给业主。
10.违约责任
10.1物业公司的违约责任
物业公司未按照合同约定提供服务或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。
10.2业主的违约责任
业主未按照合同约定支付费用或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿物业公司因此造成的损失。
11.争议解决
11.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
11.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。
11.3法律途径
如调解不成，双方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。
12.适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.合同的签订和生效
13.1签订日期
本合同自双方签字盖章之日起生