2024年度跨境电商底商房屋租赁及仓储物流合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年度跨境电商底商房屋租赁及仓储物流合同
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁物基本信息
2.1.房屋位置及面积
2.2.仓储物流设施及面积
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.2.租金金额
3.3.租金支付方式
4.租金调整及违约金
4.1.租金调整条件
4.2.违约金计算方式
5.使用范围及用途
5.1.房屋使用范围
5.2.仓储物流设施使用范围
6.维修保养责任
6.1.房屋维修保养责任
6.2.仓储物流设施维修保养责任
7.安全责任
7.1.出租方安全责任
7.2.承租方安全责任
8.保险责任
8.1.房屋保险责任
8.2.仓储物流设施保险责任
9.转租及转借
9.1.转租条件
9.2.转借条件
10.拆迁及改建
10.1.拆迁条件
10.2.改建条件
11.合同解除及终止
11.1.合同解除条件
11.2.合同终止条件
12.争议解决方式
12.1.争议解决途径
12.2.争议解决机构
13.合同生效及变更
13.1.合同生效条件
13.2.合同变更程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：X公司
1.1.2出租方地址：省市区路号
1.1.3出租方法定代表人：
1.1.4出租方联系电话：138
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：YYY电子商务有限公司
1.2.2承租方地址：省市区路号
1.2.3承租方法定代表人：
1.2.4承租方联系电话：1395678
2.租赁物基本信息
2.1房屋位置及面积
2.1.1房屋地址：省市区路号
2.1.2房屋面积：1000平方米
2.2仓储物流设施及面积
2.2.1仓储物流设施地址：省市区路号
2.2.2仓储物流设施面积：500平方米
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日
3.1.2租赁终止日期：2024年12月31日
3.2租金金额
3.2.1房屋租金：每月人民币10万元整
3.2.2仓储物流设施租金：每月人民币5万元整
3.3租金支付方式
3.3.1租金支付时间：每月1日前
3.3.2租金支付方式：银行转账
4.租金调整及违约金
4.1租金调整条件
4.1.1在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可相应调整
4.2违约金计算方式
4.2.1违约金比例为每日租金的1%
4.2.2违约金支付方式：一次性支付
5.使用范围及用途
5.1房屋使用范围
5.1.1用于跨境电商业务运营
5.1.2不得用于任何非法活动
5.2仓储物流设施使用范围
5.2.1用于货物存储、分拣、包装等物流活动
5.2.2不得用于任何非法活动
6.维修保养责任
6.1房屋维修保养责任
6.1.1出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养
6.1.2承租方负责房屋内部设施的维修保养
6.2仓储物流设施维修保养责任
6.2.1出租方负责仓储物流设施主体结构的维修保养
6.2.2承租方负责仓储物流设施内部设施的维修保养
7.安全责任
7.1出租方安全责任
7.1.1出租方负责租赁物及公共区域的安全管理
7.1.2出租方负责租赁物及公共区域的消防设施维护
7.2承租方安全责任
7.2.1承租方负责其在租赁物内的安全管理
7.2.2承租方负责其在租赁物内的消防设施使用及维护
8.保险责任
8.1房屋保险责任
8.1.1出租方应在租赁期内对房屋进行财产保险，并确保保险单有效
8.1.2保险金额应不低于房屋实际价值
8.2仓储物流设施保险责任
8.2.1出租方应在租赁期内对仓储物流设施进行财产保险，并确保保险单有效
8.2.2保险金额应不低于仓储物流设施实际价值
9.转租及转借
9.1转租条件
9.1.1承租方如需转租，应事先取得出租方书面同意
9.1.2转租方应具备与承租方相同的资质条件
9.2转借条件
9.2.1承租方如需转借，应事先取得出租方书面同意
9.2.2转借方应具备与承租方相同的资质条件
10.拆迁及改建
10.1拆迁条件
10.1.1承租方不得擅自拆除房屋结构或设施
10.1.2如需拆除，应取得出租方书面同意，并承担所有拆除费用
10.2改建条件
10.2.1承租方如需改建，应事先取得出租方书面同意
10.2.2改建方