2024年通用店铺租赁合同模板：店铺转让与续租政策.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2024年通用店铺租赁合同模板：店铺转让与续租政策
本合同目录一览
1.租赁店铺及转让政策
1.1店铺概述
1.2转让条件
1.3转让程序
1.4转让费用
1.5转让限制
2.续租政策
2.1续租条件
2.2续租程序
2.3续租期限
2.4续租费用
2.5续租违约金
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
4.4租金调整机制
5.租赁用途及经营范围
5.1租赁店铺用途
5.2经营范围限制
5.3经营活动规范
6.维修与保养
6.1出租人维修责任
6.2承租人维修责任
6.3维修费用承担
7.保险责任
7.1承租人保险责任
7.2出租人保险责任
7.3保险费用承担
8.违约责任
8.1出租人违约
8.2承租人违约
8.3违约金计算
9.合同的变更与终止
9.1合同变更条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的事宜
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁地点与机构
10.3仲裁费用承担
11.法律适用
11.1合同适用的法律
11.2法律变更影响
12.其他条款
12.1通知与送达
12.2合同的完整性与独立性
12.3合同的继承与转让
13.附件
13.1店铺转让证明
13.2续租申请表
13.3租赁店铺平面图
14.签字页
14.1出租人签字
14.2承租人签字
14.3见证人签字（如有）
第一部分：合同如下：
1.租赁店铺及转让政策
1.1店铺概述
本合同所涉及的租赁店铺位于____________，店铺面积为____平方米。店铺现状及设施设备情况详见附件1：店铺平面图。
1.2转让条件
1.2.1出租人享有优先购买权：如承租人有转让店铺的意向，出租人有权在同等条件下优先购买。
1.2.2第三方转让：如承租人拟将店铺转让给第三方，须提前____个工作日通知出租人，并提交转让申请及相关文件。
1.3转让程序
1.3.1承租人拟转让店铺的，应向出租人提交书面转让申请，并注明转让价格、付款方式等事项。
1.3.2出租人收到转让申请后，应在____个工作日内回复，逾期未回复的，视为同意转让。
1.3.3转让双方应签署转让协议，并按约定办理店铺转让手续。
1.4转让费用
1.4.1店铺转让费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
1.4.2转让费用支付方式及时间由转让双方协商确定。
1.5转让限制
1.5.1承租人在租赁期内不得将店铺转让给具有竞争关系的第三方。
1.5.2承租人在租赁期内不得将店铺用于非法经营活动。
2.续租政策
2.1续租条件
2.1.1承租人在租赁期满前，有意向续租的，应提前____个工作日向出租人提交书面续租申请。
2.1.2出租人应在收到续租申请后____个工作日内回复，逾期未回复的，视为同意续租。
2.2续租程序
2.2.1出租人同意续租的，承租人应按照出租人提供的续租方案办理续租手续。
2.2.2租赁期满后，如承租人未按约定时间搬离店铺的，出租人有权要求承租人支付逾期搬离费用，具体费用标准由双方协商确定。
2.3续租期限
2.3.1续租期限为____年，自租赁期满之次日起计算。
2.3.2续租期限届满后，如双方均无异议，可继续签订新的租赁合同。
2.4续租费用
2.4.1续租期间租金按照出租人提供的续租方案执行。
2.4.2承租人应按照约定的时间和方式支付租金。
2.5续租违约金
2.5.1
如承租人未按照约定时间向出租人提交续租申请，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金金额为人民