简单土地买卖合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
简单土地买卖合同书
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、土地描述
1.土地位置与面积
土地1：位于______，面积为______（单位：平方米）。
土地2（如有）：位于______，面积为______。
土地应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。
2.土地权属
乙方保证所出售土地权属清晰，无任何权属纠纷。
乙方应提供土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。
二、土地价格与支付方式
1.土地价格
土地1的价格为______元/平方米，总价为______元。
土地2（如有）的价格为______元/平方米，总价为______元。
乙方保证土地价格真实有效。
2.支付方式
甲方应在合同签订后______个工作日内支付土地总价款的______%，剩余款项在土地过户手续办理完毕后支付。
三、交地时间与地点
1.交地时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方。
乙方应确保土地交付时无任何未清偿的债务或权属纠纷。
2.交地地点
土地交付地点为______（详细地址）。
四、合同生效与解除
1.合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.合同解除
任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方出售的土地进行检验和验收，如发现土地不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据土地使用需求调整土地购买数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的土地，并按照合同约定支付土地总价款。
为乙方办理土地过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求出售土地后，有权要求甲方按照约定支付土地总价款。
如因甲方原因导致交地延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付土地。
对甲方提供的与土地相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方应在交地前对土地进行自检，确保土地符合合同要求。
甲方在收到土地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的土地位置、面积、权属以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.进度款（如有）
根据土地开发进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有土地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付土地总价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地闲置费用、土地保管费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，