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建筑合同复习资料

1建设工程合同的概念:

建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。

特点：1强的计划性2严格的管理和监督3合同主体必须具

备一定的资格、资质和条件4主体之间具有严密的协作

性5合同的标的具有综合性和复杂性6合同的数量蕴含

着变数

2建设工程合同管理的概念：建设工程合同管理是在建设工程项目的实施中对相

关合同的策划、订立、履行、变更、索赔和争议解决

的管理。

特点1、合同管理周期长2合同管理效益高3合同管理不确定因素

多、变更频繁4合同管理系统性强5合同管理法律要求高6合同

管理信息化要求高

3建设工程合同的类型：1工程监理合同2工程勘察合同3工程设计合同4工程

施工合同

5工程项目管理合同6工程造价咨询合同7设备制造合同8

材料采购合同9技术服务合同

4建设工程招标、投标的概念。

建设工程招标是指招标人或招标单位在发包建设项目之前,以公告或邀请书的形

式提出招标项目的有关要求，并公布招标条件，投标人或投标代

理人根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从

中择优选定中标人的一种交易行为。

建设工程投标是指具有合法资格和能力的投标人或投标代理人,根据招标条件,

经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，根据实际情况提出

自己的报价，企图通过竞争被招标人选中的一种交易行为。

5建设工程招标投标应遵循的原则：公平,公正，公开，诚实信用。

6建设工程招标的方式有哪些：公开招标；要求招标。

7招标文件由哪些内容组成？1、监理招标①招标公告或投标邀请函；②投标须

知；③合同条款及其他相关内容；④评标方法和评

标标准；⑤技术规范；⑥施工图纸；⑦投标文件格

式；⑧要求提供的投标辅助材料等。

2、勘察招标文件的主要内容①投标须知；②项目说

明；③勘察任务书；④合同主要条款；⑤技术标准

及基础资料；⑥编制投标文件用的文件格式

8设计招标文件的主要内容：①工程名称、地址、占地面积、建筑面积等；②已

批准的项目建议书或者可行性研究报告；③工程经济

技术要求；④城市规划管理部门确定的规划条件和

地红线图；⑤可供参考的工程地质、水文等场地勘察

成果报告；⑥供水、供电、供气、环保、市政道路等

基础资料;⑦招标文件答疑、踏勘现场的时间和地点；

⑧投标文件编制要求及评标原则；⑨投标文件送达的

截止时间；⑩拟签订合同的主要条款及未中标方案的

补偿办法。

9建设工程施工招标：：①招标公告或投标邀请书；②投标人须知；③评标办法；

④合同条款及格式；⑤工程量清单；