调解楼道矛盾协议书.docx

调解楼道矛盾协议书

?甲方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方因楼道相关问题产生矛盾纠纷，为妥善解决该矛盾，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

本次调解所涉及的标的物为甲乙双方所在楼道的公共区域，包括但不限于楼道墙面、地面、楼梯、扶手、照明设施、通风设备以及楼道内的消防设施等。该楼道是甲乙双方及其他住户日常通行的必经通道，对于维护整个居住环境的安全、整洁和正常使用具有重要意义。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，确保楼道公共区域的正常使用和安全。

在乙方违反本协议约定时，有权依据协议追究乙方的违约责任。

2.义务

遵守本协议的各项约定，不得故意损害楼道公共区域的设施设备。

配合乙方对楼道公共区域进行合理的维护、管理工作，提供必要的协助。

按照约定分担楼道公共区域的维护费用等相关开支。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，共同维护楼道公共区域的良好秩序。

在甲方违反本协议约定时，有权依据协议追究甲方的违约责任。

2.义务

负责组织、协调楼道公共区域的日常清洁工作，确保楼道地面、墙面等保持干净整洁。

定期检查楼道内的照明设施、通风设备、消防设施等，发现问题及时通知相关部门进行维修，并做好记录。

对楼道内的乱堆乱放等影响通行和安全的行为进行劝阻和制止，必要时向相关部门报告。

按照约定分担楼道公共区域的维护费用等相关开支。

三、维护费用及分担方式

1.维护费用范围

楼道公共区域的维护费用包括但不限于清洁用品费用、照明设施维修更换费用、通风设备维护保养费用、消防设施检测维修费用以及楼道墙面地面修复费用等。

2.分担方式

甲乙双方按照房屋建筑面积比例分担楼道公共区域的维护费用。具体比例为：甲方房屋建筑面积占楼道总建筑面积的[x]%，乙方房屋建筑面积占楼道总建筑面积的[x]%。

3.费用支付方式

维护费用每季度结算一次。每季度末，由乙方统计本季度的维护费用明细，并向甲方提供书面清单。甲方应在收到清单后的[x]个工作日内，将其应分担的费用支付至乙方指定的银行账户。乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的收款凭证。

四、日常管理及协调机制

1.日常管理

乙方负责制定楼道公共区域的日常管理制度，明确清洁、安全检查等工作的具体要求和标准，并组织实施。

甲乙双方应各自教育自家家庭成员遵守楼道公共区域的管理制度，爱护公共设施，不得在楼道内大声喧哗、乱扔垃圾、堆放杂物等。

2.协调机制

建立楼道矛盾协调小组，由甲乙双方各派一名代表组成。协调小组负责定期召开会议，沟通楼道公共区域的管理情况，及时解决出现的问题和矛盾。

对于楼道公共区域管理中出现的重大问题或甲乙双方无法自行协商解决的矛盾，协调小组应及时组织双方进行协商，并可邀请小区物业管理公司、社区居委会等相关部门参与协调，共同寻求解决方案。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时支付应分担的维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停对楼道公共区域的相关维护工作，由此造成的一切后果由甲方承担。

2.若乙方未按照本协议约定履行对楼道公共区域的维护管理义务，导致楼道公共区域出现脏、乱、差等影响正常使用和安全的情况，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在接到甲方通知后未及时整改或整改不符合要求的，每逾期一日，应按照本协议维护费用总额的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲乙双方任何一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

六、争议解决方式

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。

七、其