牛田单元R22-12地块居住区配套公共服务设施建设项目环评报告.docx
建设项目环境影响报告表
项目名称：牛田单元R22-12地块居住区配套公共服务设施建设项目
建设单位(盖章)：杭州市江干区艮山东路北区块开发建设指挥部办公室
编制日期：2014年8月
浙江省环境保护局制
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目录
1、建设项目基本情况 1
2、建设项目所在地自然环境社会环境简况 4
3、环境质量状况 10
4、评价适用标准 16
5、建设项目工程分析 20
6、项目主要污染物产生及预计排放情况 28
7、环境影响分析 29
8、建设项目拟采取的污染防治措施及预期治理效果 40
9、公众参与 42
10、结论与建议 49
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附图
附图1：本项目地理位置图
附图2：项目拟建地所在控规单元用地规划图
附图3：项目拟建地卫星遥感及噪声监测点位图
附图4：项目拟建地生态环境功能区划图
附图5：项目拟建地大气环境功能区划图
附图6：项目拟建地声环境功能区划图
附图7：项目拟建地水环境功能区划图
附图8：项目屋顶废气排放口、地下车库出入口位置示意图
附图9：项目总平面布置
附件
附件1：杭州市发展和改革委员会《关于牛田单元R22-12地块居住区配套公共服务设施项目建议书的批复》，杭发改审[2013]191号
附件2：建设项目选址意见书，选字第330100201300361号，附图8201300565
附件3：根据杭州市国土资源局出具《关于牛田单元R22-12地块居住区配套公共服务设施项目建设用地的预审意见》，杭土资预[2014]300号
附件4：项目公众调查表样张
附件5：项目公告及公告证明
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1、建设项目基本情况
项目名称
牛田单元R22-12地块居住区配套公共服务设施建设项目
建设单位
杭州市江干区艮山东路北区块开发建设指挥部办公室
法人代表
联系人
通讯地址
杭州市江干区凯旋支路11号
联系电话
传真
邮政编码
建设地点
杭州市江干区牛田单元
立项审批部门
杭州市发展和改革委员会
批准文号
杭发改审[2013]191号
建设性质
新建√改扩建技改
行业类别及代码
一般社区服务设施V24卫生站（所）V5
用地面积
(平方米)
3500
绿化面积
(平方米)
1225
总投资
(万元)
3595
其中：环保投资(万元)
147
环保投资占
总投资比例
4.1%
评价经费
(万元)
预期投产日期
2015年12月
1.1工程内容及规模
(1)项目由来
牛田单元R22-12地块居住区配套公共服务设施建设项目拟建于江干区牛田单元。用地范围东北侧和西北侧为规划住宅用地（现状空地）；东南侧为规划五号港弄（现状空地），隔路为规划学校用地和住宅用地（现状空地）；西南侧为五号港路，隔路为规划商住综合用地（现状空地）。
项目总用地面积3500平方米，总建筑面积5997平方米，其中地上建筑面积3500平方米，地下建筑面积2497平方米。项目主要建设内容为托老所（设食堂）、社区医疗服务站、社区文化活动中心、地下停车库及其他配套工程。拟建设1幢5层（局部3层）的建筑。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等有关规定和杭州市发展和改革委员会关于本项目的备案通知书（杭发改审[2013]191号），建设单位杭州市江干区艮山东路北区块开发建设指挥部办公室委托浙江大学对该项目进行环境影响评价，我们在接受委托后，在现场踏勘与分析的基础上，编制了该项目的环境影
响报告表。
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续表
表1-1项目经济技术指标
项目
数量
备注
建设用地面积（平方米）
3500
总建筑面积（平方米）
5934.25
地上建筑面积（平方米）
3500
其中
社区医疗服务站（平方米）
782.73
托老所（平方米）
1387.84
社区文化活动中心（平方米）
1329.43
地下建筑面积（平方米）
2434.25
容积率
1.0
占地面积
883.24
建筑密度
25%
绿地率
35%
机动车泊位（辆）
31
其
地上（辆）
5
地下（辆）
26
非机动车泊位（辆）
75
其中
地上公共租用自行车（辆）
21
地上非机动车停车（辆）
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（1）项目建筑功能布局
项目总用地面积3500平方米，总建筑面积5997平方米，其中地上建筑面积3500平方米，地下建筑面积2497平方米。项目主要建设内容为托老所（设食堂）、社区医疗服务站、社区文化活动中心、地下停车库及其他配套工程。拟建设1幢5层（局部3层）的建筑。项目不设中央空调、无锅炉、KTV等